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Wohnung zum Kauf
408000 €5.780 €/m²
3Zimmer
70,6 m²Wohnfläche

Gartenwohnung: Nachhaltiger Neubau mit Bergblick und Barrierefreiheit - sofort bezugsfertig! TOP B3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der malerischen Bezirksstadt Reutte. Dieser hochwertige Neubau bietet Ihnen nicht nur eine bevorzugte Lage, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern und verschönern werden.

Nachhaltigkeit und Qualität:
Der Neubau wurde unter Berücksichtigung ökologischer Kriterien und hoher Bauqualität errichtet. Die Holzbauweise sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern minimiert auch den ökologischen Fußabdruck. Die Immobilie ist zudem äußerst energieeffizient und trägt so dazu bei, die Betriebskosten zu minimieren und die Umwelt zu schonen.

Innenausstattung:
Die Innenausstattung der Wohnanlage ist von hoher Qualität. Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein behagliches Ambiente.

Barrierefrei:
Eine moderne Aufzugsanlage macht diese Immobilie sowohl für ältere als auch für gehbehinderte Menschen sehr gut zugänglich. So ist Ihr neues Zuhause für jeden Lebensabschnitt geeignet.

Tiefgarage:
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Tiefgarage, die Ihnen nicht nur bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet, sondern auch für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer erstklassigen Lage, ökologischer Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung zu einem individuellen Wohnkonzept. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Traumdomizil in Reutte zu finden.

Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus eine virtuelle 360° Besichtigung zu erleben.

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Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
408000 €
5.779,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

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Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,98 m², Grundstücksfläche: 1.403,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,91 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbH
VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Obermarkt 30, 6600 REUTTE
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Kleinloff
Herr Sebastian KleinloffDein Kontakt
Online-ID: 2cngw52
Referenznummer: 23 321 030_B3
VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbH
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Herr Sebastian Kleinloff
VON POLL Immobilien - Alpenwelt Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen