Villa zum Kauf 3.200.000 € 7,5 Zimmer 487 m²<br/>Wohnfläche 1.900 m²<br/>Grundstück Aichach Aichach / Obergriesbach 86551

Monat
7,5Zimmer
487 m²Wohnfläche
1.900 m²Grundstück

Frau Andrea Renner

Immodesign Andrea Renner

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Architektenvilla im Bauhausstil mit Einliegerwohnung !

Diese einzigartige Architektenvilla mit Einliegerwohnung, fertiggestellt im Jahre 2012, gleicht einer Oase für luxuriöses Wohnen mit sehr hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 487 m² inklusiv einer separaten Einliegerwohnung nebst einem eigenen großzügigen SPA-Bereich samt 14 Meter langem Pool ensteht eine spannende Symbiose aus Natur und Moderne.

Der harmonisch in das 1900 m2 große Hanggrundstück eingebettete Baukörper der Villa, verteilt auf 4 Ebenen, bietet ein transparent-helles Wohnambiente mit herrlich imposantem 180-Grad-Panoramablick.

Trotz der 4 Ebenen handelt es sich um ein barrierefreies Wohnen - bequem gelangen Sie von der integrierten Parkgarage mit dem Aufzug in jedes einzelne Stockwerk.

Ein Highlight nach dem anderen stellt sich hier beim Betreten der Villa: Nebst dem loftartigem Wohn-Essbereich, der exklusiven Schreiner-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, edlen Fußböden aus geölter Eiche, die riesigen Panorama-Fenster bis hin zum großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich sowie dem eigenen gemütlichen Biergarten auf dem wunderschönen Grundstück als auch die großzügig verteilten Zimmer im restlichen Wohnbereich...es bleiben keine Wünsche offen und Bilder sagen mehr als Worte!

Kurzum: Diese außergewöhnliche Architektenvilla beeindruckt durch ein äußerst gepflegtes, gehobenes und modernes Ambiente.

Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne von Frau Andrea Renner!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Aichach, Aichach / Obergriesbach (86551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Obergriesbach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und charmante Architektur aus. Die Umgebung von Obergriesbach ist von grünen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt.
Neben dem Gemeinschaftshaus mit Mehrzweckhalle, einer Gaststätte und einer Kegelbahn stehen den Bewohnern ein kleines Lebensmittelgeschäft und eine Raiffeisenbank zur Verfügung.
Der Kindergarten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, die Grundschule ist ein Katzensprung entfernt in Griesbeckerzell und ist durch regelmäßig fahrende Schulbusse ab Obergriesbach problemlos erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Aichach und in Friedberg, nur wenige Fahrminuten mit der sehr guten Zuganbindung/ Busse zu erreichen.

Angebunden ist Obergriesbach durch die B300 (Ingolstadt/ Friedberg/ Augsburg) sowie nahegelegene Autobahn A8 (München/ Augsburg/ Stuttgart). Die Autobahn ist 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Obergriesbach selbst hat einen Bahnhof (Ingolstadt/ Augsburg). Ein Pendeln nach München ist mit einem Umstieg möglich. Ein öffentliche Nahverkehr (Bus) ist vorhanden.

Im Umkreis von nur 5 km findet man gute Infrastruktur. In den wenige Kilometer entfernten Orten Aichach und Dasing hat man alles was man zum Leben braucht: Lebensmittelgeschäfte, Textilläden, Ärzte, Schwimmbäder, Sportanlagen, Handelsfachgeschäfte, Tankstellen, Kino, Krankenhaus, usw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3200000 €

6.570,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.570,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.479 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne von Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Renner unter 0170-2135789 bzw. über direkte Anfrage über das Immobilienprotal. Stichworte Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodesign Andrea RennerGewerblicher Anbieter

Lechrainstraße 38, 86163 Augsburg

Partnerschaft

Frau Andrea RennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfse57

Referenznummer: AR-26