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LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch

Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €3.042 €/m²
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
Frau Madeleine Zorn
LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einbauküche, Ofen, Garage + Garten

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in Gutenstein, einem Teilort von Sigmaringen, wo die Donau entlang fließt und das malerische Donautal direkt vor der Haustür liegt.
Die nahe gelegenen Städte Meßkirch und Sigmaringen bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das mit einem wärmenden Schwedenofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bietet.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (inklusive) und befindet sich gleich neben dem Essbereich.
Praktische Details wie eine Abstellkammer und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss finden Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, von denen zwei über einen Balkonzugang verfügen, der Ihnen eine wunderschöne Weitsicht bietet.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Das Untergeschoss beinhaltet großzügige Kellerräume sowie eine Öl-Zentralheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird, um das Warmwasser effizient zu erwärmen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachbereich der angrenzenden Garage.

Zwei Stellplätze und der geschützte Garten vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Insgesamt handelt es sich um ein bezauberndes Wohnhaus mit einem traumhaften Garten - ideal für Familien oder Naturliebhaber!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Gutenstein, Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt mit ca. 17.000 Einwohner liegt im Donautal am südlichen Rand der Schwäbischen Alb rund 40 km nördlich des Bodensees.
Durch das Stadtgebiet von Sigmaringen fließt die Donau und bekannt ist sie vor allem durch das Hohenzollernschloss.

Es gibt eine gute Versorgung und Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärtzen sowie einem Krankenhaus und eine gute Bus- und Bahnverbindung.

Eine interessante Stadt die Vieles zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
359000 €
3.042,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.042,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.113 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.051 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Adresse.
Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.

Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
LBS Immobilien GmbH / Sparkasse MeßkirchGewerblicher Anbieter
Conradin-Kreutzer-Straße 21, 88605 Meßkirch
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Madeleine ZornDein Kontakt
Online-ID: 2g6xh5c
Referenznummer: 134-00250
LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
Frau Madeleine Zorn
LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen