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Stadthaus zum Kauf
80000 €1.114 €/m²
4Zimmer
71,8 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Historisches Fachwerkhaus in Dannenbergs Innenstadt

Mitten im Herzen von Dannenberg befindet sich dieses historische Fachwerk-Stadthaus. Bereits von außen erkennt man, dass dieses Haus eine ganz eigene Geschichte erzählen kann. Davon ist heute auch noch einiges zu sehen. Im Erdgeschoss befand sich früher ein ehemaliges Geschäft, welches heute leer steht. Hier finden Sie einen großzügigen Geschäftsraum mit einer Theke und mit Sichtfachwerk. Nebenan sind eine alte Toilette und eine Küche vorhanden. Hinter der Küche befindet sich ein Ausgang zum Garten und eine Treppe zum Keller. Der Keller bietet weitere Abstellfläche und eine neuwertige Pelletheizung.

Über die im Flur vorhandene Vollholztreppe am Hauseingang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur des Dachgeschosses erreichen Sie das Duschbad, in welchem sich früher die Gaszentralheizung befand. Weiterhin gibt es hier ein Wohn- oder Gästezimmer in Richtung Marschtorstraße und einen Zugang zur Wohnung. Durch die Sichtfachwerkbalken hat die Wohnung ein ganz besonderes Flair. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in das Wohnzimmer. Nebenan befindet sich eine Küche mit einem Waschmaschinenanschluss und ein Wintergarten mit einem Zugang zum Garten. Der Wintergarten ist neben dem Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein weiteres Schlafzimmer und einen Dachboden finden Sie im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss.

Der Innenhof ist sowohl vom Erd- als auch vom Dachgeschoss erreichbar. Hier finden Sie einen tollen Platz zum Sitzen und eine praktische Fläche für den kleinen Hobbygärtner. Das massive Nebengebäude ist ein wunderbarer Ort für Sie und für Ihr Hobby und durch den Dachboden haben Sie ausreichend Staufläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Dannenberg, Dannenberg (29451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne Lage im Stadtzentrum von Dannenberg an der Elbe.
Dannenberg besteht seit dem 9. Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dieser Zeit wurde auch das erste Mal von Dannenberg gesprochen. Durch die Elbtalaue mit ihren vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel liegt die Stadt wunderschön naturnah. Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. bis 21. Jahrhundert) zwei historische Gebäude, den ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg, welches heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.

Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Eine weitere Besonderheit bietet das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich bestehen zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch viele kleine Geschäfte vorhanden.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, die Augenklinik in der Stadt, Fachärzte und weitere Allgemeinmediziner besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
80000 €
1.114,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
519 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.477 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 92,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,60 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter
Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2gtgk5c
Referenznummer: 5832
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
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Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen