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Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €3.056 €/m²
Finanzierung ab 2342 €/Monat
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
859 m²Grundstück

Haus mit zwei Wohneinheiten und Doppelgarage in ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage

Das attraktive Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt. Das wunderschön gelegene Grundstück umfasst 859 m² und liegt unmittelbar am Ortsrand und an einem Bach. In Richtung Norden und Westen ist das Objekt unverbaubar. Die 196 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, die sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Badewanne und Dusche), extra WC sowie eine Speis verteilen. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus betreten Sie die großzügige und überdachte West-Terrasse mit einem Freisitz und den schönen und gepflegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich drei Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne und Dusche) sowie einen Balkon (in Westausrichtung). Der Dachboden über der Garage ist als Wohnraum ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1998) und einem Kaminofen ausgestattet. Die Ablösung einer neuwertigen Einbauküche von der Eigentümerin ist möglich. Die Doppelgarage bietet eine Durchfahrtmöglichkeit mit einem weiteren Garagentor in Richtung Garten. Von der Garage führt ein Eingang direkt in die Wohnung im Erdgeschoss. Im Garten ist zusätzlich ein Schuppen zur Lagerung von Gartengeräten und Brennholz vorhanden. Die auf dem Dach des Objektes installierte Photovoltaikanlage (7,50 kW/p - Installation: 2008) ist im Kaufpreis enthalten. Das gepflegte Objekt wird vom Eigentümer im Erdgeschoss selbst genutzt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
599000 €
3.056,12 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.056,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.927 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.652 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG
Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter
Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred NeckerDein Kontakt
Online-ID: 2gq9c5b
Referenznummer: 2024-44-1307
Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG
Herr Manfred Necker
Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen