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Penthouse zum Kauf
895000 €8.524 €/m²
Finanzierung ab 3438 €/Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
2.Geschoss

*WOHLFÜHLOASE* mit Sauna, EBK, 2 Balkonen + Dachterrasse in Bestlage Waldperlach

Herzlich willkommen in diesem charmanten 3-Zimmer-DG-Penthouse in einem modernen, exklusiven 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2000 in Bestlage von Waldperlach. Die zeitgemäße, moderne Architektur in Verbindung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung sprechen für dieses Objekt. Treten Sie über einen privaten Treppenaufgang ein in dieses Juwel und schreiten Sie durch die großzügige Diele, von der sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Linker Hand befindet sich der Schlafbereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer. Beide Zimmer haben Zutritt auf den Ost-Balkon. Das Kinderzimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Hier ist eine neuwertige Sauna (Fa. Klafs, maßgefertigt für 4 Personen) installiert. Im Schlafzimmer befindet sich ein neuwertiger Schreiner-Einbauschrank. Das helle und moderne Badezimmer verfügt über Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Durch das Dachflächenfenster über der Eck-Badewanne können Sie beim Baden den Sternenhimmel beobachten. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC. Absolutes Highlight ist natürlich der mit einer Größe von ca. 43 m² und einer Raumhöhe von ca. 3,30 m offen gestaltete Wohnessbereich. Bodentiefe Fenster sowie Dachgauben überfluten den Wohnessbereich mit Licht. Die Fenster sind mit einer Sonnenschutz-Folie und teilweise mit Fliegengitter ausgestattet. Die anschließende Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten versehen. Sowohl von der Dachterrasse als auch von den beiden Balkonen genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenbelägen verlegt und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Zum Objekt gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluß sowie ein Duplex-Stellplatz (oben). Im gemeinsamen Waschkeller befindet sich ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine + Trockner. In der separaten Fahrradgarage gehören 2 Stellplätze zur Wohnung. Das Objekt verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Duplex-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
895000 €
8.523,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
1,19 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
404 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.523,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.571 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.419 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Allfinanz Consulting Dipl.-Betriebswirt Harald PalzerGewerblicher Anbieter
Neubiberger Straße 13, 85640 Putzbrunn
Harald PalzerDein Kontakt
Online-ID: 2g6rw56
Harald Palzer
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