Mehrfamilienhaus zum Kauf

530000 €530.000 €2.819,15 €/m²

Finanzierung ab 1756 €/Monat

---

11Zimmer

188 m²Wohnfläche

439 m²Grundstück

---

Uhlbach, Stuttgart (70329)

Das Anwesen wurde 1811 in Massivbauweise erstellt. Dadurch hat es auch noch seinen langjährigen, imposanten Tiefkeller.
Das Gebäude wurde mehrfach mit An- und Umbauten erweitert und erhielt dann 1956 einen Komplettumbau, der dem heutigen Grundriss entspricht.
In dem Rahmen wurde das gesamte Gebäude als 2-3 Familienhaus renoviert. Jedoch sind etliche Dinge nun wieder modernisierungs- und sanierungsbedürftig.
Das Haus steht auf einem 439 m² großen Grundstück mit Schuppen und einer Garage, die in den 70er-Jahren erstellt wurde. Die andere Garage ist mit einem Nutzungs-und Zufahrtrecht für den Nachbarn belastet.
Es gibt 2 Hauszugänge - der Haupteingang von der Straße aus direkt ins Gebäude und von der hinteren Seite von den Garagen und dem Garten dann ins Haus.
Die Lage und die Größe des Grundstücks lässt einem das grüne Wohnherz höherschlagen! Denn hier haben Sie Ruhe und können Ihrer Gartenarbeit nachgehen. Auch die Kinder können im hinteren Bereich prima spielen.
Das Gebäude, welches den klaren Charakter der Bauzeit widerspiegelt, ist unterteilt mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Allerdings gibt Die Erdgeschoss-Wohnung kann separat vermieten vermietet werden, das Ober-und Dachgeschoss kann zunächst als eine Einheit genutzt werden.

Das schöne Anwesen befindet sich im oberen Bereich von Stuttgart-Uhlbach, in einem schönen, ruhigen Wohngebiet.
Die Bushaltestelle liegt in ca. 200 m Entfernung und ist ideal, um zügig in die Innenstadt, zu weiterführenden Schulen, zur Arbeit oder zum Einkaufen zu fahren. Nach Stuttgart kommt man über die B10 in ca. 20 Minuten sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Bus oder der S-Bahn und dem Regionalzug. Der Flughafen und die Messe sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Der Erholungs- und Freizeitwert in dieser Region am Rande des nördlichen Gebiets Stuttgart ist sehr hoch. Fuß nah des Wohngebiets befindet sich die Weinberge. Von Uhlbach aus ist man schnell nach Esslingen oder Stuttgart gefahren, die beiden Städte sind einen Ausflug wert.
Ob mit Kindern, und/oder Hund, man kann gefahrlos auf den Wegen durch die umliegende Landschaft spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Das Haus liegt in einem verkehrsarmen Wohngebiet in ruhiger Lage und mit teilweisem Ausblick auf die gegenüberliegenden Weinberge.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort bietet ein vielfältiges Vereinsleben, vom Sportverein über Festivitäten, mit weiteren Angeboten in der Dorfgemeinschaft.

Sonstiges Das Anwesen ist ideal für Familien, als Generationenhaus oder Selbstständige, die ein Büro oder Lager benötigen und die das Besondere suchen, sich ausreichend Platz wünschen und die Lage zu schätzen wissen!
Die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten und das Ausbaupotenzial ermöglichen es, das Haus jeder Lebenslage anzupassen und geben dem Gebäude den schönen Charakter.
Gerne führen wir Sie durch das Anwesen! Rufen Sie an! Tel. 0711 - 673-2550.
Diese Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer erhalten haben, oder von Dritten, wie Hausverwaltung oder Energieberater. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Haben Sie selber ein Objekt zu verkaufen?
Wir erstellen Ihnen gerne eine kostenlose Wertermittlung.
Kennen Sie jemanden der verkaufen möchte?
Empfehlen Sie uns weiter und verdienen Sie sich eine Tipp-Provision, mit der Sie sich Wünsche erfüllen können! Sprechen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zu U-/S-Bahn: 2