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Einfamilienhaus zum Kauf
1150000 €6.064 €/m²
Finanzierung ab 4466 €/Monat
5,5Zimmer
189,6 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Urlaub zu Hause: Einfamilienhaus - modernste Technik, Energieeffizienz, ökologische Bauweise

* Einfamilienhaus, Baujahr 2006, in ökologische "Baufritz"-Bauweise in einem sehr ruhigen Wohngebiet
* Grundstücksgröße ca. 634 m² mit herrlichem Fernblick
* Wohnfläche ca. 190 m² mit 3 Schlafzimmern (Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank), 2 Badezimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche und Speis
* zusätzlich ca. 72,46 m² im Untergeschoss aufgeteilt in Wellnessbereich (mit Sauna von KLAFS) mit ca. 24,27 m², kleines Büro ca. 7 m², Gästezimmer ca. 16,94 m² sowie Wasch- und Heizraum
* Dachgeschoss nach oben offen gestaltet
* großes Holzdeck (RELAZZO-Terrassendielen) mit ca. 42 m² und beheiztem Pool (voll automatisch, App-Anbindung) und Gegenstromanlage 2014
* Warmwasser-Außendusche 2014
* große Doppelgarage, Baujahr 2014, ca. 70 m², inkl. Abstellraum und Technik für das Schwimmbad, Garage in den Hang integriert, Innenhöhe ca. 2,72 m, Torbreite 2,52 m x 5,50 m
* hochwertige Gartengestaltung mit thematischen Bereichen aus 2014 mit Beleuchtung und verkabeltem Soundsystem mit Zonen-Steuerung, WLAN-Mesh
* Gartenhäuschen aus Holz
* Zisterne mit 3 m³
* Lüftung
* Heizung: Luft-Wärmepumpe, modernisiert in 2018 (u.a. um Ethernet-Netzwerkanbindung)
* Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Handtuchhalter-Heizung
* gesamte Haustechnik "intelligent" und über nur eine App steuerbar und programmierbar
* Energieoptimiertes Haus mit Anwesenheitserkennung, zahlreiche Verbraucher werden bei Abwesenheit deaktiviert
* Das Haus befindet sich in einem Zustand wie neu und entspricht höchsten modernen Standards. Durch kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen, zuletzt im Jahr 2023, präsentiert sich das Gebäude sowohl optisch als auch technisch auf dem neuesten Stand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin
  • Sauna

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1150000 €
6.064,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38 Prozent inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.064,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.290 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.589 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 2,38 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 142,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Augsburg
DAHLER AugsburgGewerblicher Anbieter
Karlstraße 2, 86150 Augsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Kirsten Mortensen
Frau Kirsten MortensenDein Kontakt
Online-ID: 2h7495v
Referenznummer: DC-AUG3073
DAHLER Augsburg
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Frau Kirsten Mortensen
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen