Reihenmittelhaus zum Kauf 187.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 376 m²<br/>Grundstück Hambach Niederzier / Hambach 52382

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück

Frau Jacqueline Henot

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in ländlicher Lage

Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar.

Gerne können Sie uns Ihre Anfrage zukommen lassen - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung.

Dieses Reihenmittelhaus wurde circa 1900 in massiver Bauweise errichtet und 1984 um einen Wintergarten erweitert.

Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele, aus einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse mit Anbau und Garten zusammen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und den großzügigen Wintergarten.

Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres großes Studio. Dieses ist momentan geteilt und bietet zwei weitere Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss der Immobilie befindet sich zwei Räume. Einer von diesen kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden, alle Vorrichtungen für Waschmaschine und Trockner sind dort vorhanden.

Im Garten der Immobilie befindet sich ein Anbau, hier befand sich früher eine Sauna, WC sowie Dusche sind ebenfalls vorhanden.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Hambach, Niederzier / Hambach (52382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Hambach, einem Ortsteil der Gemeinde Niederzier.

Hambach verfügt sowohl über eine ortsansässige Kindertagesstätte, als auch eine eigene Grundschule. Des weiteren finden Sie in Hambach eine Gaststätte, ein Bräu-und Gästehaus und ein Hotel-Restaurant "Burg Obbendorf''.

Zahlreiche ortsansässige Vereine und kulturelle Sehenswürdigkeiten stehen Ihnen in und um den Ortsteil Hambach zur Verfügung.

Der tägliche Bedarf kann in nur wenigen Fahrminuten in Niederzier abgedeckt werden. Dort finden Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Schnellrestaurants, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Geschäftsstelle der Sparkasse Düren.

Von der Gemeinde Niederzier aus erreichen Sie die Autobahn A4 mit der Anbindung nach Aachen und Köln in nur wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

187000 €

1.584,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

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1.584,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

971 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.856 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

Frau Jacqueline HenotDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eq8w54

Referenznummer: TE238