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Wohnung zum Kauf
299000 €4.983 €/m²
Finanzierung ab 1203 €/Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

TRAUMHAFTE 3-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON LÖRICK

IHR NEUES TRAUM-ZUHAUSE
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler aber ruhiger Lage von Düsseldorf Lörick.
Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Eine praktische Abstellkammer im Flurbereich, einen 10 Quadratmeter großen Kellerraum und einen Trockenraum im Dachgeschoss können sie auch vorfinden.
Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung sowie einer charmanten Loggia, welche zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine wunderschöne, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist das hochwertig sanierte Tageslichtbad mit großer und ebenerdiger Dusche.
Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz zur Anmietung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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3D tour

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.983,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
222 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.983,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.786 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.130 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr VIVA IMMOBILIA Team!

VERTRAULICHKEIT & WEITERVERMARKTUNG
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht für eine eventuelle Weitervermarktung bestimmt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in voller Provisionshöhe!

PROVISION
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig auf beide Parteien (Eigentümer und Käufer) gleichermaßen aufgeteilt und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Es bestehen gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte beachten Sie unsere Widerrufserklärung und die AGB´ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 10.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zum Bus: 0.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIVA IMMOBILIA
VIVA IMMOBILIAGewerblicher Anbieter
Grafenberger Allee 340, 40235 Düsseldorf
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
SERVICE BÜRODein Kontakt
Online-ID: 2h38w5n
Referenznummer: VIVA-359
VIVA IMMOBILIA
SERVICE BÜRO
VIVA IMMOBILIA
Bewertung: 5 von 5 Sternen