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SK Waldeck-Frankenberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf
229000 €1.431,25 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
594 m²Grundstück
Gemünden, Gemünden (35285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Jan Ristau
SK Waldeck-Frankenberg
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
229000 €
1.431,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
  • Kabelanschluss

Gepflegte Immobilie an einem guten Standort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1965 überzeugt durch solide, massive Bauweise und eine hervorragende Lage in Gemünden (Wohra). Das Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung eignen.

**Lage und Infrastruktur**
Gemünden (Wohra) bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler begeistert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Ort ist verkehrsgünstig angebunden, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur des schönen Wohratals problemlos genießen können.

**Renovierungen und Sanierungen**
Das Erdgeschoss der Immobilie wurde 2012 umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden nicht nur optische Verschönerungen vorgenommen, sondern auch wichtige technische Modernisierungen durchgeführt. Die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Ein modernes Badezimmer wurde ebenfalls eingebaut, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

**Raumaufteilung**
Beide Wohnungen des Hauses bieten je drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Küchen sind jeweils mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort steigert. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für Familien.

**Keller und Garagen**
Der großzügige Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Hier befinden sich drei Garagen, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich ist im Keller eine Waschküche untergebracht, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

**Heizung**
Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Holz-Pellet-Heizung, die sowohl umweltfreundlich als auch effizient ist. Diese Heizungsart ermöglicht es Ihnen, die Energiekosten im Blick zu behalten und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

**Fazit**
Diese Immobilie bietet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung hervorragende Möglichkeiten. Die Kombination aus massiver Bauweise, durchgeführten Modernisierungen und der idealen Lage in Gemünden (Wohra) macht dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für Ihre Wohnträume. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gemünden hat eine gute Infrastruktur, so finden Sie im Ort: Kindergarten und Schulen, Supermärkte, Gastronomie, Freibad, Sparkasse, Bäcker und Metzger, Tankstelle, Baufachhandel, Ärzte und Apotheke, sowie ein Seniorenheim. Die Univeristätsstadt Marburg erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem PKW.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Energie und Bauzustand

Primärenergiebedarf des Gebäudes 74 kWh/(m².a)

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.431,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
642 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.075 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

SK Waldeck-FrankenbergGewerblicher Anbieter
Nordwall 6-8, 34497 Korbach
Herr Jan RistauDein Kontakt
Online-ID: 2gm6m5k
Referenznummer: 5711-001841
Herr Jan Ristau
SK Waldeck-Frankenberg
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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