Grundstück zum Kauf

319000 €319.000 €154 €/m²

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2.069 m²Grundstück

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Siedlung Birkenallee, Magdeburg / Alt Olvenstedt (39130)

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Alt Olvenstedt, ein malerischer Stadtteil am westlichen Stadtrand von Magdeburg, vereint den historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie. Auf einer Fläche von 3,2 km² bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Wohnatmosphäre, die den Traum vom Eigenheim mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt Magdeburgs vereint. Dominierend sind die architektonisch beeindruckenden Gutsvillen aus dem späten 19. Jahrhundert, die das historische Erbe der Gegend widerspiegeln.

Die geografische Lage überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung: Die Südgrenze des Stadtteils wird von der Bundesstraße 1 markiert, während der Landkreis Börde im Westen angrenzt und die angrenzenden Stadtteile Großer Silberberg und Neu Olvenstedt im Norden und Osten zu finden sind. Die grüne Umgebung mit großzügigen landwirtschaftlichen Flächen der Magdeburger Börde verleiht dem Stadtteil einen ländlichen Charakter und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Spielplätze. Die gute Infrastruktur wird ergänzt durch nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Der beliebte Flora-Park ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Alt Olvenstedt ist somit der ideale Ort für Familien und all jene, die eine harmonische Verbindung von Stadtnähe und ländlicher Ruhe schätzen.