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VON POLL IMMOBILIEN Homburg - Carsten Cherdron
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Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €2.568 €/m²
Finanzierung ab 3022 €/Monat
8Zimmer
292 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Homburg - Carsten Cherdron
Frau Carolin Morolli
VON POLL IMMOBILIEN Homburg - Carsten Cherdron

Exklusives Einfamilienhaus in einem Mischgebiet in Bexbach

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992, das zuletzt im Jahr 2023 modernisiert wurde. Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbemöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1000 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Büro- oder Gästezimmer eignen. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche. Der einladende offene Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Fernsehzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine charmante Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Empore sorgt für ein offenes und luftiges Wohngefühl. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne.

Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Wohnraum und kann nach eigenen Vorstellungen genutzt werden, sei es als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder privates Arbeitszimmer.

Der kleine, liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genug Platz für Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wird durch eine zeitgemäße Wärmepumpe beheizt. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Wärme in den Wohnräumen. Die Ausstattung ist insgesamt gehoben und erfüllt moderne Wohnansprüche.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Hinterhaus, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der vordere Bereich kann als Verkaufsfläche oder Büro genutzt werden, dahinter befindet sich eine Werkstatt. Ebenfalls im Hinterhaus integriert ist eine praktische Doppelgarage, die Stellplätze für zwei Fahrzeuge bietet.

Zusammengefasst handelt es sich bei dieser Immobilie um ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, welches sowohl Wohnen als auch Arbeiten an einem Ort ermöglicht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
750000 €
2.568,49 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.568,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
702 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.274 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.103
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 25.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Homburg - Carsten Cherdron
VON POLL IMMOBILIEN Homburg - Carsten CherdronGewerblicher Anbieter
Saarbrücker Straße 41, 66424 Homburg
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Partnerschaft
Frau Carolin MorolliDein Kontakt
Online-ID: 2gtcq58
Referenznummer: 24 309 2014
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Frau Carolin Morolli
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