Bungalow zum Kauf

760000 €760.000 €3.800 €/m²

Finanzierung ab 3060 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.350 m²Grundstück

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Trailsdorf, Hallerndorf (91352)

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, sowie Pool, einem halboffenen Gartenhaus, einer Garage und einem Carport, welches ca. 1979 - 1980 erbaut wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einer guten Lage in Hallerndorf, Ortsteil Trailsdorf. Ein geräumiger Garten mit Pool und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Für Ihr Fahrzeug steht 1 Garage und 1 Carport zur Verfügung. Das Wohnhaus ist vom Verkäufer bewohnt, kann aber nach Absprache vom neuen Besitzer bezogen werden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.350 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 200 m².

Im Keller gibt es einen Tankraum, einen Technikraum, einen Waschraum und einen Hobbyraum, sowie 2 weitere Räume.
Das Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer , 1 Küche, 1 Badezimmer (2015 barrierefrei umgebaut, mit Badewanne und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Diele und 1 teilüberdachter Balkon und 1 Terrasse mit elektrischer Markise und Rollstuhlrampe und einer integrierten Garage. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Im Garten befindet sich ein beheizbarer, überdachter Pool und in unmittelbarer Nähe ein 1996 erbautes, halboffenes Gartenhaus.
Heizungsart ist eine Ölbrennwertheizung (Einbau 2006), die durch 2 Solar-Flachkollektoren für Brauchwasser unterstützt wird und ein Kachelofen im Wohnzimmer. Energieausweis ist vorhanden mit Klasse D (101,7 kWh/m²) vom 29.04.2022.

Objektdaten:

Lage:Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, ein halboffenes Gartenhaus, und eine Garage und ein Carport in beschaulicher Lage in Hallerndorf, OT Trailsdorf.

Baujahr:Ca. 1979 - 1980

Grundstücksfläche:Ca. 1.350 m²

Wohn- und Nutzfläche:Ca. 200 m²

Erdgeschoss:1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer , 1 Küche, 1 Badezimmer (2015 barrierefrei umgebaut, mit Badewanne und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Diele und 1 teilüberdachter Balkon und 1 Terasse mit elektrischer Markise und Rollstuhlrampe und einer integrierten Garage

Dachgeschoss:ist ausbaufähig

Keller ein Tankraum, ein Technikraum, ein Waschraum und ein Hobbyraum sowie 2 weitere Räume

Garten:1 Terrasse mit elektrischer Markise und Rollstuhlrampe
beheizbarer, überdachter Pool ,in unmittelbarer Nähe ein 1996 erbautes, halboffenes Gartenhaus

Kfz:1 im Haus integrierte Garage, 1 Carport.

Heizungsart:Ölbrennwertheizung (Einbau 2006), 2 Solar-Flachkollektoren für Brauchwasserunterstützung, Kachelofen im Wohnzimmer.

Energieausweis:Energieausweis Klasse D (101,7 kWh/m²) vom 29.04.2022

Bezug:momentan vom Verkäufer bewohnt, kann aber nach Absprache vom neuen Besitzer bezogen werden.

Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend