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Bungalow zum Kauf
469000 €3.608 €/m²
Finanzierung ab 1882 €/Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
691 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Bungalow, großzügige Räumlichkeiten, Klinkerfassade, Keller, Garage, ruhige Lage, Sanierungsbedarf

Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen Kladows, zeigt sich der 1973 auf einem ca. 670 m² großen naturnahen Grundstück in Fertigteilbauweise von der renommierten Firma Streif erbaute Bungalow mit seiner hell-freundlichen Klinkerfassade, markantem Walmdach und direkt angrenzender Garage bereits von außen grundsolide und ansprechend in einem gewachsenen grünen Wohnumfeld fußläufig zum Groß Glienicker See und Sacrower See. Bedingt durch beeindruckende Grundrissaußenmaße von ca. 10 m x 15 m und einem Vollkeller in Massivbauweise, präsentiert sich der Bungalow im Inneren großzügig und überzeugt durch diverse Räumlichkeiten auf 2 Ebenen, bestens geeignet für verschiedene Wohn-, Lebens- und Nutzungskonzepte.

Für Familien oder Einzelpaare, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft im gewachsenen Wohnumfeld suchen, bietet der geräumige Bungalow in Kombination mit dem üppigen Kellergeschoss beste Voraussetzungen. Er präsentiert sich heute im Zeitgeschmack vergangener Jahre unter seinerzeitiger Verwendung von hochwertigen Materialien mit diversen gediegenen Holzvertäfelungen an Decken und Wänden sowie Natursteinfußböden. Nach erforderlicher Grundmodernisierung, Renovierung und Anpassung an den heutigen Wohnstandard möchte der Bungalow wieder im neuen Glanz erstrahlen. Ebenso muss der leicht verwilderte Garten wieder zurückgeschnitten und in Form gebracht werden.

Auch der Abriss des Bestandshauses und Neubau eines Einfamilienhauses nach heutigem energetischen Standard auf dem vorhandenen Massivkeller stellt eine denkbare Variante zur Nutzung dieser interessanten Immobilie mit viel Entwicklungspotential dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett, Stein
  • Alarmanlage
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
469000 €
3.607,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.607,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.930
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges OBJEKTDATEN

Objekttyp: Einzelbungalow mit Garage, EG als Hochparterre, KG im Souterrain-Stil
Grundstücksgröße: ca. 691 m² gesamt, bestehend aus ca. 670 m² Hausgrundstück und ca. 21 m² Straßenland
Baujahr: ca. 1973
Haustyp: Streif-Komforthaus Typ Avenue 156/3 in Großtafelbauweise, Walmdach, Klinkerfassade
Wohnfläche: ca. 130 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 260 m² in EG und UG
Aufteilung EG: 5 Zimmer, Eingangsdiele, Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Zugang Untergeschoss
Aufteilung UG: Vorraum, Flur, 2 Hobbyräume, Vorratsraum, Heizkeller mit Innentanks, Hauswirtschaftsraum, Sauna mit Duschbereich
Bezugsfrei: sofort
Objektzustand: Altersentsprechend mit Modernisierungs- u. Renovierungsbedarf
Parken: Garage ca. 3,0 m x 6,0 m, Stellplatz vor Garage
Heizung: Viessmann-Öl- Zentralheizung, 3 x 2.000 Liter-Innentanks
Energieausweis: wird aktuell erstellt, liegt zur Besichtigung vor

KAUFPREIS

Der Kaufpreis beträgt 469.000,-- Euro. Die Courtage beträgt 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an Neumann Immobilien als Käuferprovision für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer als Verkäuferprovision geleistet. Die Maklerverträge kommen durch schriftliche Vereinbarungen auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Kaufvertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Neumann Immobilien als Makler weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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Anbieter der Immobilie

Neumann Immobilien
Neumann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kindlebenstr. 27, 14089 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard Neumann
Herr Bernhard NeumannDein Kontakt
Online-ID: 2c5me56
Referenznummer: 340
Neumann Immobilien
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen