Einfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €4.636,90 €/m²

Finanzierung ab 3176 €/Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

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Töllern 7, Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903 zum Kauf anbieten zu können. Die renovierte Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 168m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet auf ca. 790m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten im Gartenbereich. Bereits vorhandene Holzhütten und Unterstände sorgen für zusätzlichen Stauraum und Gemütlichkeit im Außenbereich.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie Carports und Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und bereits im Preis enthalten sind.
Die Grundsanierung des Hauses wurde im Jahr 2016 abgeschlossen. Dabei wurden ein neues Dach sowie eine moderne Heizungsanlage mit Gasanschluss eingebaut. Die neuen, dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer und seiner Familie als Einfamilien-haus genutzt. Durch einen kleinen Umbau wäre jedoch auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus möglich, was viele Optionen für die zukünftige Nutzung offen lässt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und zentral gelegene Immobilie vor Ort und stehen Ihnen für weitere Fragen unter der Telefonnummer 0881 - 40 664 zur Verfügung.
Ihr BINDL-IMMOBILIEN Team freut sich auf Ihren Anruf.

"Die Lage unseres Hauses über dem Töllernkreisel nahe der Kirche St. Johann ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch äußerst praktisch. Kurze Wege zu Einkaufsmärkten wie Aldi, Lidl und DM sowie zum nahe gelegenen Einkaufspark mit Media-Markt und dem fußläufig erreichbaren Bahnhof machen das Leben hier besonders bequem. Der Dietlhofersee in der Nähe lädt nicht nur im Sommer zum Baden ein, sondern auch im Winter zu schönen Spaziergängen. Entdecken Sie die Vielfalt und Schönheit dieser Umgebung und genießen Sie die Annehmlichkeiten, die sie bietet."

Ortsbeschreibung Die idyllische Stadt Weilheim mit ihren ca. 23.000 Einwohnern liegt malerisch im Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge und die umliegende Landschaft. Weilheim wurde kürzlich zum Oberzentrum gekürt und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Die historische Kreisstadt ist das Herz des oberbayerischen Pfaffenwinkels, bekannt für seine prächtigen Klöster, Kirchen und Seen. Weilheim zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeitwert aus und lockt mit einer charmanten Fußgängerzone in der historischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, zahlreiche Sportstätten, ein breites Bildungsangebot und ein eigenes Krankenhaus. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und bietet das ganze Jahr über spannende Veranstaltungen für jeden Geschmack.
Dank attraktiver Gewerbegebiete entlang der Verkehrsrouten hat sich Weilheim zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Die leistungsfähigen Gewerbebetriebe tragen maßgeblich zum wirtschaftlichen Erfolg der Stadt bei.
Die gute Verkehrsanbindung nach München (ca. 50 km) und Garmisch-Partenkirchen (ca. 45 km) sowie die Nähe zum Fünfseenland mit dem Starnberger See, Ammersee und Staffelsee (je ca. 20 min entfernt) machen Weilheim zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Mit der Bahn gelangt man bequem im Halbstundentakt in nur 38 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Erleben Sie die Vielfalt und Schönheit von Weilheim und informieren Sie sich näher auf der offiziellen Website der Stadt: www.weilheim.de. Sonstiges Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend