Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €2.768 €/m²

Finanzierung ab 1777 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.140 m²Grundstück

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Specken, Bad Zwischenahn / Specken (26160)

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Objektbezeichnung:
Sanierungsbedürftiges Haus auf 1.140 m² Grundstück in Bad Zwischenahn (Specken) - Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten im Bestand oder ggf. 2 Neubauprojekte , Eingeschossig mit je 3 bzw 2 Wohneinheiten.

Grundstück:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.140 m² und bietet damit eine großzügige Basis für eine Sanierung des Bestandsgebäudes oder die Errichtung von Neubauten. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte hier auch ein interessantes Projekt für den Bau von mehreren separaten Wohneinheiten realisiert werden (Bebauung nach Absprache mit der zuständigen Baubehörde).

Bestandsgebäude:
Das Haus auf dem Grundstück ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer vorhandenen Wohnfläche von ca. 155 m² könnte es als Dreifamilienhaus nach umfassender Renovierung wieder zu neuem Leben erweckt werden. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Struktur zu erhalten, auszubauen und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen, oder das Gebäude abzubrechen und einen Neubau zu realisieren.

Die Raumaufteilung des Bestandsgebäudes könnte durch eine Sanierung optimiert und den heutigen Wohnansprüchen angepasst werden. Durch die vorhandene Grundfläche und das großzügige Grundstück bieten sich zahlreiche Optionen für eine individuelle Umgestaltung, sei es für eine Einfamiliennutzung oder als Mehrgenerationenhaus.

Potential für Neubau:
Das Grundstück könnte auch für einen Neubau von Wohnhäusern genutzt werden, wobei durch die großzügige Grundstücksfläche eine flexible Gestaltung der Gebäude und Freiflächen möglich ist. Ob für den eigenen Bedarf oder als Investition in die Zukunft - die Lage und die Größe des Grundstücks sprechen für sich.

Sonstiges Energieausweis liegt vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gartenfläche: 880,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden