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Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €2.510 €/m²
Finanzierung ab 1546 €/Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.140 m²Grundstück

Reserviert ! Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial für 2 Neubauten (je 3 bzw. 2 WE) in Bad Zwischenahn-Specken

Objektbezeichnung:
Sanierungsbedürftiges Haus auf 1.140 m² Grundstück in Bad Zwischenahn (Specken) - Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten im Bestand oder ggf. 2 Neubauprojekte , Eingeschossig mit je 3 bzw 2 Wohneinheiten.Das Ursprüngliche Baujahr ist 1958, die Erweiterung ist 1974.

Grundstück:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.140 m² und bietet damit eine großzügige Basis für eine Sanierung des Bestandsgebäudes oder die Errichtung von Neubauten. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte hier auch ein interessantes Projekt für den Bau von mehreren separaten Wohneinheiten realisiert werden (Bebauung nach Absprache mit der zuständigen Baubehörde).

Bestandsgebäude:
Das Haus auf dem Grundstück ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer vorhandenen Wohnfläche von ca. 155 m² könnte es als Dreifamilienhaus nach umfassender Renovierung wieder zu neuem Leben erweckt werden. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Struktur zu erhalten, auszubauen und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen, oder das Gebäude abzubrechen und einen Neubau zu realisieren.

Die Raumaufteilung des Bestandsgebäudes könnte durch eine Sanierung optimiert und den heutigen Wohnansprüchen angepasst werden. Durch die vorhandene Grundfläche und das großzügige Grundstück bieten sich zahlreiche Optionen für eine individuelle Umgestaltung, sei es für eine Einfamiliennutzung oder als Mehrgenerationenhaus.

Potential für Neubau:
Das Grundstück könnte auch für einen Neubau von Wohnhäusern genutzt werden, wobei durch die großzügige Grundstücksfläche eine flexible Gestaltung der Gebäude und Freiflächen möglich ist. Ob für den eigenen Bedarf oder als Investition in die Zukunft - die Lage und die Größe des Grundstücks sprechen für sich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kochnische
  • ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
389000 €
2.509,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.509,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.629 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.453 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.582
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gartenfläche: 880,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

L&S Immobilien GmbH
L&S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Schmidt
Herr Stefan SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2hqgw5h
Referenznummer: 449
L&S Immobilien GmbH
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Herr Stefan Schmidt
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen