Studio zum Kauf

227900 €227.900 €3.798 €/m²

Finanzierung ab 952 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Butzbach, Butzbach (35510)

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Diese gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses.
Dank der Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie in dieser attraktiven Immobilie nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon aus.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare ohne Kinder oder als Kapitalanlage. Pendler werden zudem die Nähe zum Bahnhof (ca. 500 Meter) und die ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet schätzen.

Raumaufteilung:

Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den kleinen Flur. Rechter Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Der geräumige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Lüftung ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Balkon:
Kleiner, gemütlicher Südwest-Balkon zum Entspannen.
Keller:
Separater Kellerraum.
Waschraum:
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Tiefgaragenstellplatz:
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 60 m²
Baujahr: 1999
Etage: Hochparterre
Zimmeranzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei: Ja, sofort
Tiefgaragenstellplatz

Highlights:

Lichtdurchflutete Räume
Offene Küche mit Einbaugeräten
Gemütlicher Südwest-Balkon
Ideale Lage für Pendler
Sofort beziehbar
Kapitalanlage geeignet


Fazit:

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine sofort bezugsfreie, gepflegte und gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen. Durch die exzellente Lage und Ausstattung ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

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Energieausweis:

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Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen