Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Waldetzenberg Laaber / Waldetzenberg 93164

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Herr Tobias Gassner

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohngegend

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Familienleben wünschen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, ideal gelegen für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage zu verzichten. Die Umgebung besticht durch ihre Grünflächen und die Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksgröße von etwa 210 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von rund 110 Quadratmetern. Diese Fläche verteilt sich geschickt auf drei Ebenen, die den Bewohnern genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung bieten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort ermöglicht. Auf drei Ebenen verteilen sich drei komfortable Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine einladende Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten. Jeder Raum ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Der Keller des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, sondern kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht ihn zu einer wertvollen Ergänzung des Wohnraums.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Waldetzenberg, Laaber / Waldetzenberg (93164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend in der Gemeinde von Laaber. Umgeben von üppigem Grün und einer entspannten Atmosphäre bietet dieser Standort die perfekte Kombination aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit.

Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und städtischer Bequemlichkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Auch medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A3 eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg und Kelheim. Gleichzeitig können Sie hier die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen, weit weg vom Trubel der Großstadt.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannte Spaziergänge durch die Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.172,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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3.172,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.486 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Clermont-Ferrand-Alle 34, 93049 Regensburg

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Online-ID: 2d2dj5m

Referenznummer: 1878