Bauernhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 835 m²<br/>Grundstück Göllheim 67307

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
835 m²Grundstück

Christian Ickenroth

Ickenroth-Immobilien

Einfamilienhaus (ca.101m²) mit Ausbaumöglichkeit, gr. Scheune und Gartenfläche - zentrale Lage

Herzlichen Glückwunsch! Hier haben Sie Ihr gemütliches Einfamilienhaus mit großer Scheune und Garten gefunden!
Auf diesem, ca. 835m² großen Grundstück in zentraler Lage von Göllheim, finden Sie dieses spannende Objekt mit vielen Zukunftsoptionen!
Hier erwartet Sie ein Wohngebäude mit ca. 101m² Wohnfläche und weiterer Ausbaumöglichkeit, eine große Scheune und eine idyllische Gartenfläche. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys, ein mögliches Gewerbe, die Familie und/oder vieles mehr.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses besteht aus dem Eingangsbereich, einem Küchen- und Essbereich, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz und einem separaten Gäste-WC.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer mit idealer Raumgröße (ohne Schrägen) und einem bequemen Zugang zum unausgebauten Dachgeschoss.
Zudem ist das Objekt teilunterkellert.
Das Wohnhaus wird aktuell durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1997 beheizt. Diese und weitere Gewerke können Sie jedoch, im Rahmen von einem sehr guten Förderprogramm (Sanierungsgebiet!) kostengünstig erneuern lassen.
Die wirklich geräumige Scheune ist in zwei Bereiche unterteilt. Einmal eine Stellfläche für große Fahrzeuge und im anderen Bereich Staufläche, unterteilt in zwei Bereiche (ehem. Stalllung). Der idyllische Garten dahinter und eine, ebenfalls sehr große freie Stellfläche vor der Scheune, rundet das Angebot ideal ab.
Diese interessante Immobilie ist ideal für Familien mit Platzbedarf, für Gewerbetreibende oder das Bauträgergeschäft geeignet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache!
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Göllheim (67307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses spannende Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Göllheim.
Göllheim ist der größte Ort und gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeinde Göllheim.
Mit ca. 4000 Einwohnern ist Göllheim auch ausgewiesenes Grundzentrum und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, div. Banken, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Hier finden Sie zudem ein reges Vereinsleben und einige gut besuchte und über die Ortsgrenzen bekannten Festlichkeiten. Direkt an Göllheim grenzt der schöne Pfälzerwald. Hier finden Sie tolle Rad- und Wanderwege und eine tolle Naturlandschaft.
Zur A63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 2-3min. Fahrzeit, zum nächsten Bahnhof in Eisenberg ca. 5min. Die A6 (LU-MA/KL) erreichen Sie in ca. 10min (Worms).
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 45-60min Fahrzeit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.970,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) je für Käufer & Verkäufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.970,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

843 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen das Objekt persönlich oder über einen Videocall!
Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 286,1kWh, Gas, Bj. Haus 1921

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ickenroth-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Königskreuzstr. 3, 67307 Göllheim

Christian IckenrothDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h78b59

Referenznummer: 2024-229