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Bauernhaus zum Kauf
179000 €1.772 €/m²
Finanzierung ab 711 €/Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
835 m²Grundstück

**Einfamilienhaus mit XXL-Scheune, Gartenfläche, uvm. - viele Nutzungsmöglichkeiten!**

Herzlichen Glückwunsch! Hier haben Sie ein wirklich spannendes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten gefunden!

Auf diesem, ca. 835m² großen Grundstück in zentraler Lage von Göllheim, finden Sie dieses spannende Objekt mit vielen Zukunftsoptionen!
Hier erwartet Sie ein Wohngebäude mit ca. 101m² Wohnfläche und weiterer Ausbaumöglichkeit, eine große Scheune und eine idyllische Gartenfläche. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys, ein mögliches Gewerbe, die Familie und/oder vieles mehr.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses besteht aus dem Eingangsbereich, einem Küchen- und Essbereich, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz und einem separaten Gäste-WC.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer mit idealer Raumgröße (ohne Schrägen) und einem bequemen Zugang zum unausgebauten Dachgeschoss.
Zudem ist das Objekt teil-unterkellert.
Das Wohnhaus wird aktuell durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1997 beheizt. Diese und weitere Gewerke können Sie jedoch, im Rahmen von einem sehr guten Förderprogramm (Sanierungsgebiet!) kostengünstig erneuern lassen.
Die wirklich geräumige Scheune macht einen sehr guten Eindruck und ist in zwei Bereiche unterteilt. Einmal eine Stellfläche für große Fahrzeuge und im anderen Bereich Staufläche, unterteilt in zwei Bereiche (ehem. Stalllung). Der idyllische Garten dahinter und eine, ebenfalls sehr große freie Stellfläche vor der Scheune, rundet das Angebot ideal ab!
Diese interessante Immobilie ist ideal für Familien mit Platzbedarf, für Gewerbetreibende oder das Bauträgergeschäft geeignet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • nach Absprache!
  • Garten
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1921
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.772,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) je für Käufer & Verkäufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.772,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
868 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
728
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen das Objekt persönlich oder über einen Videocall!
Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 286,1kWh, Gas, Bj. Haus 1921

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ickenroth-Immobilien
Ickenroth-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Königskreuzstr. 3, 67307 Göllheim
Christian Ickenroth
Christian IckenrothDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htrr5y
Referenznummer: 2024-229
Ickenroth-Immobilien
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Christian Ickenroth
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