Version: 8.6.2Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
89000 €330 €/m²
Finanzierung ab 354 €/Monat
5Zimmer
270 m²Wohnfläche
224 m²Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Querfurt

In schöner zentraler Innenstadtlage von Querfurt befindet sich das historische Gebäude auf einem 224 m² großen Grundstück, welches eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit bietet.
Das Haupthaus wurde ca. 1800 als dreigeschossiger Geschossbau mit repräsentativem barocken Mansarddach und einem kleinen Gewölbekeller errichtet. Anbauten und Ausbau Dachgeschoss datieren zuletzt aus 2001. Das Objekt steht als Baudenkmal § 2 Abs. 2 Nr.1 DenkmSchG LSA unter Schutz.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Ladenlokal, Backstube, diversen Nebenräumen, WC, Lagerraum und Heizungsraum beschränkt für die Backstube.
Über das erste Obergeschoss zieht sich die gestaltete Maisonette Wohnung teilweise auf das 2.Obergeschoss durch eine Innentreppe. Die Wohnung bietet ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Räume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Küche, Büroraum und Abstellraum verteilt. Ein Balkon bzw. Hochtertasse befindet sich auf der Südseite, Innenhof.
Im zweiten Obergeschoss zieht sich die zweite, ebenfalls gestaltete Maisonette Wohnung auf das Dachgeschoss. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Gäste-WC. Über das Dachgeschoss kommt man zu einem Freisitz, der derzeit ungesichert ist.
Der historische Gewölbekeller lässt sich zur Lagerung entsprechend nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
89000 €
329,63 €/m²
Provision für Käufer
6% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
329,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
549 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.583 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
362
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Die Wohnung im 1. OG wird derzeit noch durch den Eigentümer bewohnt.

Wohnungsrecht:
Zur Wohneinheit im 2.OG und DG besteht ein Wohnungsrecht, das vom Käufer zu übernehmen ist.

Energieausweis:
Wegen Denkmalschutz nicht erforderlich. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio Gay
SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter
Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas HulandDein Kontakt
Online-ID: 2d98x58
Referenznummer: SG23268
SGI Immobilien Savio Gay
Herr Andreas Huland
SGI Immobilien Savio Gay
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen