Doppelhaushälfte zum Kauf 585.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Belm Belm 49191

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Frau Marie-Luise Janning

Janning Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau-Doppelhaus in Belm - Großzügiges Zuhause für Ihre Familie(n)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Neubau-Doppelhaushälften aus dem Jahr 2023 bieten Ihnen auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 163 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das geräumige Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und steht auf einem Eigentumsgrundstück von jeweils ca. 340 m². Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren eigenen Garten gestalten.

Zz. sind noch beide Doppelhaushälften verfügbar und Sie können sich aussuchen, welche Hälfte besser zu Ihnen passt oder ob Sie mit gemeinsam mit Freunden oder Familie dieses moderne Doppelhaus bewohnen möchten.

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offen gestaltete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein praktisches Büro oder Allzweckzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eins davon mit anliegender Ankleide, und ein großes Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Auch hier überzeugt das Haus durch seine großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung.

Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Spitzboden, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre Ideen bietet. Ausgebaut kann er eine weitere Nutzfläche von ca. 30 m² bieten.

Das Haus verfügt über eine moderne Heizung (Luft-Wärme-Pumpe), die als Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Stellplatz und ein möglicher Carport-Platz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus ist der perfekte Ort für eine Familie oder Paare, die viel Wert auf modernes Wohnen legen. Der Neubau bietet Ihnen den Vorteil des Erstbezugs und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Lage

Belm, Belm (49191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Doppelhauses in Belm ist ruhig und trotzdem zentral. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und viele Grünflächen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A33 und die Bundesstraße B65 gegeben. Für Familien bietet der Heideweg eine kinderfreundliche Umgebung und die Möglichkeit, in der Natur zu spielen und zu entspannen. Die Buslinie M4 fährt werktags regelmäßig alle 10 Minuten in die Innenstadt von Osnabrück und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

585000 €

3.588,96 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.588,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.582 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Janning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lotter Str. 116 a, 49078 Osnabrück

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marie-Luise JanningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5xe5l

Referenznummer: 2505