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OKAL Haus GmbH
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Haus zum Kauf · provisionsfrei
379900 €2.533 €/m²
Finanzierung ab 1463 €/Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.291 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
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Frau Claudia Becker
OKAL Haus GmbH
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Jetzt schon an später denken - OKAL

WALMDACH MEETS BUNGALOW

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.


Ein Gefühl von Größe

Obwohl alles auf einer Ebene ist, wirkt ein Bungalow Walmdach größer als beispielsweise ein Bungalow mit Flachdach. Das liegt an der Neigung von 18 bis 35 Grad, die das Gebäude vor allem an Höhe gewinnen lässt. Und die besondere Dachform bringt noch weitere Vorteile mit sich. Durch die Neigung ist das Dach sehr widerstandsfähig gegenüber Wind und Regen, es ist sehr stabil und bietet viel Fläche, beispielsweise zur Installation von Photovoltaikanlagen.

Das Walmdach ist übrigens die ältesten Dachform überhaupt. Das belegen Ausgrabungen von Blockhütten, deren Urpsrung nicht mehr genau datiert werden kann. Die Blütezeit in Deutschland erlebte das Walmdach in den 1920er Jahren. In dieser Zeit kam es in Süddeutschland vor allem auf kleinen Almhütten zum Einsatz. Im Norden war und ist es ebenfalls eine beliebte Dachform: Es schützt das Gebäude vor dem rauen Klima.

Im Gegensatz zum Satteldach verfügt das Walmdach über vier geneigte Dachflächen, die im Dachfirst, dem sogenannten Walm, zusammentreffen. Wirkt diese Dachform bereits bei einem zweigeschossigen Gebäude repräsentativ, tritt diese Wirkung bei einem Bungalow mit Walmdach noch mehr hervor.


Modern wohnen

Ein Bungalow Walmdach wirkt von außen zwar klassisch und herrschaftlich, ist aber dennoch prädestiniert für moderne Wohn- und Raumkonzepte. Diese zeitlose Eleganz durch die Dachform einerseits und einen modernen, fast schon puristischen Stil im Inneren andereseits, lassen wir von OKAL bei unseren Bungalows mit Walmdach zu einer perfekten Einheit verschmelzen.

Vier verschiedene Häuser haben wir in unserem Portfolio. Und diese zeichnen sich durch ganz unterschiedliche Grundrisse und damit eine maximale Vielfalt aus. Bungalow 1 kommt zeitlos-klassisch daher. Dank des rechteckigen Grundrisses gibt es im Inneren viele Lieblingsorte und dank der großen Fensterfronten ist der Lichteinfall immer optimal. Bei unserem Bungalow Walmdach 2, Walmdach 3 und Walmdach 4 handelt es sich jeweils um einen Winkelbungalow. Durch die besondere Grundrissform entstehen auch im Außenbereich geschützte Rückzugsorte zum Relaxen und Wohlfühlen.

Ein Bungalow Walmdach: immer die richtige Wahl für alle, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen und ihrem Haus einen herrschaftlichen und zugleich robusten Touch verleihen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

+ Architektenleistung:
Planung, Bauantrag, Vermessungsleistung, Entwässerungsplanung und vieles mehr
Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer Ihr neues Zuhause Stück für Stück

+ Grundrissänderungen oder Haustypenänderungen
viele individuelle Änderungen sind für Sie kostenneutral

+ Bodengutachten:
Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten

+ Bodenplatte/Keller:
Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller!

+ 2,80 m Raumhöhe:
Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art

+ hochwertige Aluminiumrollläden
ausgeschäumte Aluminiumrollläden im ganzen Haus an allen Fenstern und Terassentüren mit elektrischer Steuerung im Hauspreis standardmäßig

+ Zertifizierte Nachhaltigkeit:
OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) in Gold bzw. teilweise auch in Platin, die höchste Stufe

+ Frischluftwärmetechnik:
Heizen war gestern! Die Zukunft heißt OKAL Frischluft Wärmetechnik. Sparsam, ökologisch, effizient und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte und gereinigte Frischluftzufuhr

+ Sockeldämmung:
Dämmung an den Außenseiten der Bodenplatte einschließlich Verputzung

+ Ausbaustufen:
Sie haben die Wahl aus drei Ausbaustufen, je nachdem ob und wieviel Sie selbst machen wollen. "Einzugsfertig" - "Malervorbereitet" - "Technikfertig"

+ Kostensicherheit:
Festpreisgarantie und verkürzte Bauzeit mit Bauzeitgarantie versprechen kalkulierbare und verlässliche Kosten

+ Rund um Betreuung:
Sehr engagierte und persönliche Betreuung bis zu Ihrem Einzug

+ vieles mehr

Weitere Highlights und Leistungen erfahren Sie im kostenfreien Beratungstermin (siehe Gutschein).
Der einfache Weg, direkt anrufen:

Christin Heitkamp
Mobil +49 151 2618 0488
Mail christin.heitkamp@okal.de
Web www.okal.de/christin-heitkamp

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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024

Preise

Kaufpreis
379900 €
2.532,67 €/m²
Provision für Käufer
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Niedrigster Wert in der Region
823 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges - Sie haben bereits ein Grundstück, prima, dann planen wir mit Ihnen zusammen Ihr Lieblingshaus!

Lust auf einen Ausflug?
Sehr gerne lade ich Sie zu mir in unser Musterhaus für eine kostenfreie Beratung ein!

Noch Fragen? Der direkte Weg: schnell melden und Termin vereinbaren!

Christin Heitkamp
Mobil +49 151 2618 0488
Mail christin.heitkamp@okal.de
Web www.okal.de/christin-heitkamp

[URL="https://www.okal.de/haeuser/bungalow/bungalow-1-walmdach/"]Webseite Bungalow 1 WD[/URL]

[URL="https://www.okal.de/claudia-becker"]Homepage Okal Claudia Becker[/URL]

[URL="https://www.okal.de/aktionen-aktuelles/"]OKAL Aktionen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

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Rostocker Strasse 4, 34225 Baunatal
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2enm25e
Referenznummer: 15-05-2024-CH-Bungalow 1
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