Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
5Zimmer
196,3 m²Wohnfläche
1.559 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

ehemalige Hofstelle: denkmalgeschütztes Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und Stall

Objektbeschreibung - denkmalgeschützte ehemalige Hofstelle, Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und Stallungen
- Baujahr Wohnhaus ca. 1792,
- Fachwerkbauten
- Baujahr Nebengebäude und Scheune unbekannt
- Baujahr Stallungen ca. 1960er Jahre
- Grundstücksgröße 1559 m²
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Flur: Solnhofener Platten, übrige Räume: Fliesen-, Teppich-, Kunststoff-, Naturstein- und Holzdielenböden
- Holzfenster, 2-fach-Verglasung mit Winterfenstern und Innenrollos
- Holz- und Paneeldecken
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Einzelwaschtischen
- Nachtspeicherheizung
- Holzwangentreppe
- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln
- Gewölbekeller
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnen ca. 23,91 m²
Essen / Kochen ca. 16,97 m²
Diele ca. 37,00 m²
Bad ca. 4,60 m²
WC ca. 1,16 m²
Schlafzimmer ca. 17,24 m²
Büro ca. 12,18 m²
Abstellraum 1 ca. 7,83 m²
Abstellraum 2 ca. 6,54 m²
Speis ca. 4,05 m²
Gesamt ca. 131,48 m²

Obergeschoss:
Wohnen / Schlafen ca. 15,72 m²
Kind ca. 10,67 m²
Schlafen ca. 16,23 m²
Diele ca. 11,95 m²
Abstellraum ca. 10,25 m²
Dachboden 1 ca. 18,71 m²
Dachboden 2 ca. 11,93 m²
Dachboden 3 ca. 23,81 m²
Wohnflächen ca. 64,82 m²
Nutzflächen ca. 54,45 m²

Dachspitze: nicht ausgebaut

Nebengebäude Erdgeschoss: ca. 92,74 m²
Scheune Erdgeschoss ca. 149,71 m²
Scheune Keller ca. 37,67 m²
Stall Erdgeschoss ca. 164,90 m²
Nutzflächen ca. 445,02 m²
Zuzüglich Obergeschosse ca. 352,61 m²

Wohnflächen gesamt ca. 196,30 m²
Nutzflächen gesamt ca. 852,08 m²
Gesamtflächen ca. 1048,38 m²

Hinweis:
Die vorgenannten Angaben wurden von den von Eigentümerseite überlassenen Unterlagen ungeprüft übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Speisekammer
  • DSL-Anschluss
  • kurzfristig nach Absprache
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • 2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1792
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
981 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.478 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges denkmalgeschützte Immobilien bieten sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzer interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten Besichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung Suche nach weiteren Immobilien Ich bin derzeit auf der Suche nach weiteren Immobilien zum Verkauf an vorgemerkte Kunden, wie z. B.
- Wohnhäuser
- Eigentumswohnungen
- Bauplätze, etc.
Wenn Sie ein Immobilie zu verkaufen haben, erwarte ich gerne Ihren Anruf unter Tel. 09803-932727! Finanzierung Gerne berate ich Sie auch unabhängig über die Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie einen Termin zu einem persönlichen Beratungsgespräch!
Unsere aktuellen Konditionen: ab 3,19 % Sollzins, fest auf 10 Jahre (eff. 3,24 %, Stand 13.02.2025)
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eder Immobilien
Eder ImmobilienGewerblicher Anbieter
Birkenstr. 12, 91598 Colmberg
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Walter EderDein Kontakt
Online-ID: 2hzv55q
Referenznummer: 20250106
Eder Immobilien
Herr Walter Eder
Eder Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen