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Wohnung zum Kauf
565000 €6.075 €/m²
Finanzierung ab 2209 €/Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Helle Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil in ruhiger Lage FFB

In der Theodor-Heuss-Strassen verkaufen wir eine gepflegte Eigentumswohnung mit eigenem Garten in einer Größe eines Reihenhauses und 2 Terrassen. Die Wohnung ist barrierefrei und liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes, welches ursprünglich als Reihenhaus geplant war. Man hat deswegen nur einen Miteigentümer im ersten Stock. Keller und sämtlich Nutzräume sind dementsprechend aufgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Speisekammer
  • DSL-Anschluss
  • April 2025
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
  • Kelleranteil

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
565000 €
6.075,27 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % fällig nach erfolgter notarieller Beurkundung
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.075,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.054 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.285 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.253
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache Besonderheiten Das die Wohneinheit ursprünglich als Reihenendhaus geplant wurde aber nunmehr mit zwei einzelnen Wohnungen genutzt wird, ergeben sich äußerst vorteilhafte Bedingungen. Die jährlichen Abrechnungen sind sehr überschaubar und die Nebenkosten dementsprechend gering. Neben den Nutzräumen im Keller gibt es auch einen beheizten Hobbyraum, der auch als Gästezimmer umfunktioniert werden kann.
Die Wohnung liegt völlig verkehrsberuhigt in einer 30 Km/h Zone im hinteren Teil des ReihenhausDreispänners. Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Förgstrasse 11, 86609 Donauwörth
Herr Ulrich AignerDein Kontakt
Online-ID: 2hnzk5n
Referenznummer: 22012025
Herr Ulrich Aigner
Aigner Immobilien