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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
386910 €2.894 €/m²
Finanzierung ab 1556 €/Monat
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
493 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Nideggen: Individuell gestaltbar, energieeffizient und kostensparend!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Nideggen - ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden können. Dieses projektiertes Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem großzügigen Grundstück von 493,00 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Energieeffizienz legen.

Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der KFW55-Energietyp stellt sicher, dass Ihr neues Heim nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient im Betrieb ist.

**Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus**

Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts ist die Flexibilität in der Gestaltung. Sie haben die Freiheit, das Layout und die Ausstattung Ihres Hauses ganz nach Ihren eigenen Wünschen anzupassen. Ob eine offene Wohnküche, ein luxuriöses Badezimmer oder spezielle Wünsche für den Garten - bei diesem Projekt sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**

Nachhaltigkeit steht bei diesem Einfamilienhaus im Mittelpunkt. Mit der Energieeffizienzwand, dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erreichen Sie höchste Standards in Sachen Energieeinsparung und Umweltbewusstsein. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus.

**Modernste Ausstattung**

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie erhöhte Fenster und Türen für mehr Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

**Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Maximale Kostenersparnis**

In dem Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis und ermöglicht Ihnen gleichzeitig, sich aktiv in den Innenausbau einzubringen.

- **Dienstleistung Elektro:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, übernehmen wir den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Abschließend montieren wir die gelieferten Schalter und Steckdosen.

- **Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Wir montieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Heizkörpern inklusive Thermostatventilen. Die Sanitärrohrinstallation umfasst alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht.

Mit unserem Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär erhalten Sie zusätzlich eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage sowie Unterstützung bei der Abnahme und Beantragung der Versorgungseinrichtungen.

**Garantierte Sicherheit und kurze Lieferzeiten**

Bei allkauf Fertighäusern profitieren Sie von maximaler Sicherheit durch unsere Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellungstermine. Unsere kurzen Lieferzeiten sorgen dafür, dass Sie schnellstmöglich in Ihr neues Traumhaus einziehen können. Und falls doch einmal etwas nicht planmäßig verläuft, stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite.

**Bemusterung nach Ihren Wünschen**

Sie haben zudem die Möglichkeit, Ihr Haus im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten auszustatten. So stellen Sie sicher, dass alle Details perfekt aufeinander abgestimmt sind und Ihren persönlichen Geschmack treffen.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihnen passt! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Nideggen und lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein hochqualitatives Fertighaus, sondern auch für einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.


Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
386910 €
2.893,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.893,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.151 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.826 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f4bl5h
Referenznummer: Ibu07022024H2PTOPn_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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