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Wohnung zum Kauf
396000 €6.286 €/m²
Finanzierung ab 1538 €/Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der historischen Altstadt von Regensburg - schnell zugreifen!

Kurzbeschreibung Selten hat man die Gelegenheit eine Wohnung in dieser Top-Lage in der Regensburger Altstadt zu erwerben - es lohnt sich mit uns eine Besichtigung zu vereinbaren, sprechen sie uns an. Objekt Herzlich willkommen zu unserem neuesten Angebot: Eine gepflegte Etagenwohnung in Regensburg mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Diese Wohnung eignet sich ideal für den Wohngebrauch und ist derzeit vermietet. Der Einzug ist im Zuge des Eigenbedarfs nach Absprache grundsätzlich möglich.
Auch Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben.

Die Wohnung befindet sich in einem massiven Mehrfamilienhaus in der Regensburger Altstadt, das um das Jahr 1973 erbaut wurde. Im Jahr, 2022, wurde die Wohnung umfassend modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Loggia und Kellerabteil. Die Bewohner können zudem die Gartenmitbenutzung genießen.

Die Immobilie ist in einer sehr guten Verfassung, was durch die letzte Modernisierung noch einmal unterstrichen wird.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese gepflegte Etagenwohnung in Regensburg eine ideale Möglichkeit für diejenigen bietet, die eine gemütliche Wohnung mit einer modernen Ausstattung suchen. Mit der Gartenmitbenutzung und dem gepflegten Zustand ist diese Wohnung ein echtes Schmuckstück. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Informationen zum Objekt aufgrund der Auskünfte des Eigentümers oder Dritter beruhen, so dass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können. Irrtum vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
396000 €
6.285,71 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.285,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.878 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.153 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehe ich ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung und führe mit ihnen Besichtigungen durch.

Frank Hödl
LBS Süd - Immobilien
Beratungscenter Nabburg
Oberviechtacherstraße 8, 92507 Nabburg
09433-2038621
0172-9652905
frank.hoedl@lbs-sued.de

Ihr LBS Team! Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter
Arnulfstraße 50, 80335 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank HödlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hnfw5x
Referenznummer: 1/30/940-940/010792
Herr Frank Hödl
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen