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Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank

Einfamilienhaus zum Kauf
487000 €2.304 €/m²
Finanzierung ab 1934 €/Monat
9Zimmer
211,4 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Frau Vanessa Geyer
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

*** Historischer Charme trifft modernen Komfort - Traumhaft saniertes Bauernhaus in Ehingen! ***

Dieses charmante Bauernhaus in Ehingen, ca. um 1900, wurde 2019 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Historische Holzbalken und andere originale Elemente verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre, während die moderne Ausstattung allen Ansprüchen gerecht wird.

Das Haus wird aktuell als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder könnte durch die Abtrennung eines Bereichs teilweise vermietet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Diese Ebene eignet sich hervorragend für Gäste, ein Büro oder als separater Bereich für eine Nutzung unabhängig vom Hauptwohnbereich. Der zentrale Wohnbereich liegt im Obergeschoss und besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem Balkon bietet. Hier befinden sich außerdem drei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, sowie eine praktische Kammer mit Waschmaschine und Trockner.
Das Dachgeschoss ist ein Highlight des Hauses. Hier nutzen die aktuellen Eigentümer ein großes Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist hier vorhanden. Besonders charmant ist der offene Dachspitz in allen Wohn- und Schlafräumen dieser Etage, der über Leitern zugänglich ist und gerade für Kinder ein besonderes Abenteuer darstellt.

Das Anwesen überzeugt zudem durch seine großzügigen Außenbereiche. Zwei Garagen sowie eine große Scheune, die ebenfalls als Garage genutzt werden kann, bieten reichlich Platz. In der Scheune ist zudem eine Werkstatt integriert, die praktischerweise auch über die Kammer im Obergeschoss zugänglich ist. Der große Garten mit Terrasse bietet viel Raum für Familie und Freizeit und lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Ein kleines, teilunterkellertes Gewölbe beherbergt die moderne Heizung aus dem Jahr 2022. Dieses Haus vereint historische Architektur, modernen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet so einen perfekten Rückzugsort für Familien oder Menschen, die großzügiges und individuelles Wohnen schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
487000 €
2.304,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.773 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.862 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.979
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 125,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die GestalterbankGewerblicher Anbieter
Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
Frau Vanessa GeyerDein Kontakt
Online-ID: 2h65s5r
Referenznummer: SBH-4719
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Frau Vanessa Geyer
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen