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Haus zum Kauf
5Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Großzügiges Anwesen in ruhiger Lage von Stolberg-Breinig

Exklusives Wohnen in Alt-Breinig, dem wohl schönsten Stadtteil Stolbergs, mit unverbaubarem Blick in die Eifel. Hier bietet sich die Möglichkeit in Voreifellage ein kernsaniertes Haus auf rd. 1.500 qm in bester Lage von Stolberg-Breinig zu erwerben.

Das Wohnhaus wurde in Anfang der 70 Jahre angebaut bzw.teilweise mit dem vorderen Haus verbunden. Es wurde von 2020 bis 2022 komplett mit örtlichen Handwerksbetrieben hochwertig saniert, Fußbodenbeläge komplett mit Italienischen Fliesen im Weiß-Holz-Look und mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Putz der  Bruchsteinwände von innen komplett abgetragen und mit 6 cm. Klimasan-Putz (atmungsaktiver Putz für Altgebäude) neu verputzt. Elektrik und Sanitär wurde von Grund auf neu konzipiert, LAN und WLAN für jedes Zimmer verfügbar.


Im Rahmen der Komplettsanierung wurde das Dach weiter ausgebaut und der Dachaufbau komplett neu gestaltet, Wärme isoliert,  mit Naturstoffen von Innen ausgeblasen, neue Dachziegel und neue größere Dachfenster installiert. Die Sanitäranlagen wurden komplett neu gestaltet. Gäste-WC (EG), große Dusche mit Echt-Glas separat, WC & Waschbecken (1OG)  sowie ein großzügiges Bad mit großer Dusche und Badewanne (mit Blick) sowie separater Japan-Toilette und Bidet (2OG)


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Garage
  • voll unterkellert
  • 3 Geschosse

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision, fällig bei Abschuss eines notariellen Kaufvertrages

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Höchster Wert in der Region
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Besichtigungstermine Besichigungstermine sind ausschließlich über unser Büro unter 0151-10021046 zu vereinbaren.

Von Aussenbesichtigungen bitten wir abzusehen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Kaiser-Friedrich-Allee 41, 52074 Aachen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen