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Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €1.411 €/m²
Finanzierung ab 1796 €/Monat
12Zimmer
319 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück

Eigennutzung mit Kapitalanlage verbinden - Schönes 2-3 Familienhaus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit angrenzendem Hofgebäude und Nebenflächen im EG für Hobby oder Handwerk sowie einem Garten in Dortmund Oestrich. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 319 m² wovon 116 m² auf die EG-Wohnung, 123 m² auf das 1. OG nebst Dachterrasse sowie 80 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Die Immobilie ist derzeitig aufgeteilt in 3 Wohnungen. Sie bietet somit optimale Möglichkeiten Eigennutzung mit Mieteinahmen zu kombinieren und Platz für die wachsende Familie zu schaffen. Das Haus verfügt insgesamt über 12 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC´s, Dachterrasse sowie weiteren Abstell- und Kellerräumen. Im angebauten Hofgebäude befinden sich im EG weitere Nutzflächen zur Größe von ca. 200 m², ein exaktes Aufmaß muss hier allerdings noch erfolgen. Auf dem insgesamt 612 m² großem Kaufgrundstück befindet sich ebenfalls noch ein Garten. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.642,80 € pro Monat bzw. 19.713,60 € pro Jahr ohne möglicher Einnahmen für die Nebenflächen. Für eine etwaige Eigennutzung kann eine Wohneinheit nach Absprache sofort bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1901
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
1.410,66 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.410,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.044 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.270 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1901
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung Stichworte Nutzfläche: 520,00 m², vermietbare Fläche: 319,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­imac GmbH
­imac GmbHGewerblicher Anbieter
Münsterstr. 111, 48155 Münster
Frau Sabine ReisenerDein Kontakt
Online-ID: 2fvn85w
Referenznummer: 19157
­imac GmbH
Frau Sabine Reisener
­imac GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen