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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
372000 €3.543 €/m²
Finanzierung ab 1453 €/Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Süden von Herzogenaurach

Objekt Die modern und architektonisch aufwendig gestaltete Wohnanlage wurde 1994 von der Fa. Rattmann Gmbh in Massivbauweise erbaut. Die gesamte Anlage besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 46 Wohnungen. Die Häuser sind in einer Halbrundung mit vielen architektonischen Details und einer Grünanlage im Innenhof verbunden. Unter den Häusern befindet sich eine Tiefgarage mit Stellplätzen und Doppelparkern. Ein eigener TG-Stellplatz kann zum Preis von 24.000,00 EUR dazu erworben werden.
Instandhaltungen und Modernisierungen wurden ständig durchgeführt.
2007 wurde die Heizung erneuert. Die Aussenfassade, sowie die Balkone und die Treppenhäuser wurden in 2024 gestrichen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kündigung zum 30.04.2025 liegt vor. Um die Privatsphäre der Mieterin zu wahren werden keine Bilder im Innenbereich veröffentlicht. Aufteilung DG: Diele, AR, Bad, Schlafzimmer geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Spindeltreppe nach oben
Spitzboden: offenes Studio mit Bad und abgetrenntem Raum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
372000 €
3.542,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt, derzeit 3,57 %.
Sie errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.542,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.453 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.334 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung ist nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich Vertraulich Sämtliche Objektdaten basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die Unterlagen sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Verkäufer bittet.
Eine Weitergabe an Dritte führt zur Provisionspflicht. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Lauerer
Immobilienbüro LauererGewerblicher Anbieter
Kellergasse 9d, 91074 Herzogenaurach
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marianne Lauerer
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Online-ID: 2h3va5r
Referenznummer: IL248
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