Bungalow zum Kauf 439.000 € 4 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 1.236 m²<br/>Grundstück Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn 26160

Monat
4Zimmer
208 m²Wohnfläche
1.236 m²Grundstück

Herr Daniel Isailovic

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Bad Zwischenahn: Ebenerdiger Bungalow mit viel Potenzial. Obj. 7793

Dieser charmante Bungalow befindet sich im idyllischen Bad Zwischenahn. Das im Jahr 1967 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 208 m².

Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Das Haus hat größtenteils Holz-Iso-Fenster von 1967, teilweise auch moderne Kunststoff-Iso-Fenster. Einige Fenster sind zudem mit praktischen Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.

Über den Windfang gelangt man in die Diele, von der aus man Zugang zu allen wichtigen Bereichen des Hauses hat. Direkt von der Diele betritt man die voll ausgestattete Küche, die ideal für kulinarische Abenteuer ist.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Wirtschaftsraum, der praktischen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet.
Der Wohn- und Essbereich, ebenfalls von der Diele zugänglich, ist das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für behagliche Wärme, während die großen Fenster einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten bieten.
Weiterhin gibt es ein Kinderzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort für die Jüngsten bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer. Ein weiterer Raum mit separater Dusche führt direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich hervorragend als zusätzlicher Wohnbereich oder für Pflanzenliebhaber eignet.
Auf die große Terrasse gelangen Sie über den Wintergarten, sowie vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und mit einem Außenkamin und gemütlicher Sitzecke ausgestattet. Genießen Sie hier Ihre Zeit im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Des Weiteren steht Ihnen ein Doppelcarport mit Geräteraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bad Zwischenahn, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fußläufig oder per Fahrrad erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kuranlage, Schwimmbad, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Busbahnhof etc. Die Autobahnanbindung nach Oldenburg und Leer ist nur ca. 5 Minuten per Auto entfernt. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage - nahe Westufer des Zwischenahner Meeres - an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.110,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.110,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.728 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Daniel IsailovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsz252

Referenznummer: 7793