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Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €5.427 €/m²
Finanzierung ab 3534 €/Monat
5Zimmer
164 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück

Ein modernes Einfamilienhaus für höchste Wohnansprüche

Dieses exklusive und stilvolle Einfamilienhaus bietet ein erstklassiges Wohnambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Architektur verbindet es modernen Wohnkomfort mit elegantem Design. Erstklassige Materialien und eine herausragende Bauqualität sorgen für ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Architektur und Design
Die klare und moderne Architektur des Hauses überzeugt durch eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, luftiges Wohngefühl. Das elegante, minimalistische Design sorgt für eine harmonische Atmosphäre, die Komfort und modernes Wohnen perfekt vereint.

Erdgeschoss (EG)
- Bodenbeläge: Hochwertiger Granit ziert die Böden und verleiht den Räumen eine edle Optik.
- Heizung: Eine umweltfreundliche Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt für angenehme Wärme.
- Wohnbereich: Das helle und großzügige Wohnzimmer ist mit bodentiefen, zweifach verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über einen Holzkamin für gemütliche Abende.
- Ess- und Eingangsbereich: Ein beeindruckender Luftraum und stilvolle Hängebeleuchtung setzen den Raum gekonnt in Szene.
- Küche: Die moderne, neuwertige Küche bietet viel Platz und Komfort und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet.
- Zusatzraum: Ein vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer.
- Gäste-WC: Ein elegantes Gäste-WC mit begehbarer Dusche und Design-Armaturen rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
- Eingangsbereich: Eine praktische Garderobe und der direkte Zugang zur Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss (OG)
- Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
- Schlafräume: Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet.
- Badezimmer: Das großzügige Bad besticht durch hochwertige Sanitäreinrichtungen, eine begehbare Dusche, eine Sauna und einen Erholungsbereich zum Entspannen.
- Heizung: Auch die Bäder im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- Doppelgarage: Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bodenbelag: Laminat, Granit

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
890000 €
5.426,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.426,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.023 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.384 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Irina Fischer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Irina FischerDein Kontakt
Online-ID: 2hycr5w
Referenznummer: KA-IF0115
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Irina Fischer
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH