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Praxisfläche zum Kauf
317000 €
91,8 m²Bürofläche

Vermietete Praxisfläche in Top-Lage von Ettlingen

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Praxisfläche im Herzen von Ettlingen. Die Einheit umfasst rund 92 m² und ist optimal für den Praxisbetrieb aufgeteilt. Sie besteht aus drei Behandlungsräumen, einem Empfangsbereich, einem Aufenthaltsraum und zwei Sanitärbereichen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Der Zugang zur Praxis ist nahezu barrierefrei, was den Komfort für Patienten erhöht und eine breite Zielgruppe anspricht.

Die zentrale Lage in der Ettlinger Innenstadt bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dies sorgt für eine attraktive Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal. Aufgrund der innenstädtischen Lage und der durchdachten Aufteilung ist die Fläche besonders gut und langfristig vermietbar.

Die Praxis ist aktuell bis 2029 vermietet, mit einer Verlängerungsoption im Mietvertrag. Die langjährige Mieterin pflegt die Räume sorgfältig und achtet auf einen sehr guten Zustand der Einrichtung. Der Verkauf erfolgt diskret, und im Interesse des Patientenschutzes werden keine Innenaufnahmen der Praxis veröffentlicht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
317000 €
Provision für Käufer
2,38 %

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Gesamtfläche: 91,80 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Nico StraubeDein Kontakt
Online-ID: 2gqa95s
Referenznummer: 60173_1_GE
Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Nico Straube
Hust Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen