Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 899.000 € 8 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück Ilmmünster Ilmmünster 85304

Monat
8Zimmer
257 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Herr Benny Sommer

SONTONA Immobilien GmbH

Platz für die ganze Familie Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit 8 Zimmern und großem Garten.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in die idyllische Ruhe einer Sackgasse in Ilmmünster! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, strahlt eine unvergleichliche Wärme und Geborgenheit aus. Auf großzügigen 257 Quadratmetern Wohnfläche auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 731 Quadratmetern können Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden lassen.

Ein besonderes Juwel dieses Anwesens ist die einladende Einliegerwohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Der weitläufige Garten, ein Paradies der Entspannung, begeistert mit seinen hochwertigen Außenanlagen auf zwei Ebenen, liebevoll umrahmt von Palisaden-Einfassungen und Trapezsteinen. Erleben Sie sonnige Tage auf der Südterrasse unter beschatteten Segeln oder genießen Sie laue Abende auf der Westterrasse unter einem gemütlichen Überdach - ein Ort, wo die Zeit stillzustehen scheint.

Das Haus umfasst alle Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat: Von hochwertigem Insektenschutz bis hin zur Fußbodenheizung auf allen Ebenen, die wohlige Wärme in jeden Raum trägt. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, während ein angrenzendes Gartenhaus Raum für Ihre grünen Hobbies oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Lassen Sie sich verzaubern von einem Wellnessraum, der mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche zum Träumen einlädt. Die Möglichkeit zur Installation einer Sauna ist bereits für Sie vorbereitet - ein Ort der Erholung und des Wohlbefindens direkt in Ihrem eigenen Heim.

Für Familienkomfort sorgen zwei vollständige Bäder mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie zwei separate WCs. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorbereitet, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Und im Dachgeschoss erwartet Sie ein musikalisches Highlight: Eine hochwertige Musikanlage, die mit ihrem Klang Ihren Alltag verzaubert und für unvergessliche Momente sorgt.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen, Entspannen und Genießen - ein Ort, der Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt und inspirierende Erinnerungen für die kommenden Jahre schafft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
Haustiere erlaubt
4 Stellplätze
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ilmmünster, Ilmmünster (85304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ilmmünster, einer malerischen Gemeinde im Herzen Bayerns, eingebettet zwischen sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern. Diese idyllische Stadt liegt nur etwa 45 Kilometer nördlich von München und ist durch ihre atemberaubende Landschaft, historischen Gebäude und reiche Kultur bekannt.

Ilmmünster erstreckt sich entlang des Flusses Ilm, der der Gemeinde nicht nur ihren Namen gibt, sondern auch eine natürliche Schönheit verleiht. Die Ufer des Flusses bieten nicht nur eine pittoreske Kulisse, sondern laden auch zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Picknicks ein.

Das Zentrum von Ilmmünster wird von charmanten, gepflasterten Straßen und historischen Gebäuden geprägt, die Jahrhunderte alte Geschichten erzählen. Die imposante barocke Klosterkirche, die über der Stadt thront, ist ein architektonisches Juwel und ein bedeutendes Wahrzeichen. Sie zeugt von der reichen religiösen Geschichte der Region.

Neben seiner natürlichen Schönheit und kulturellen Erbe bietet Ilmmünster auch eine hervorragende Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht werden.

Ilmmünster ist auch ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die umliegende Landschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein. Die nahe gelegenen Wälder und Parks bieten Ruhe und Erholung und sind perfekt für Ausflüge in die Natur geeignet.

Insgesamt bietet Ilmmünster eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle, historischem Charme und modernem Lebensstil. Es ist ein Ort, der dazu einlädt, erkundet zu werden, und der seinen Bewohnern eine lebendige Gemeinschaft und ein entspanntes Lebensgefühl bietet. Willkommen in Ilmmünster - wo Geschichte auf Naturschönheit trifft und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

899000 €

3.498,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.199 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.615 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Partnerschaft

Herr Benny SommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm3v5p

Referenznummer: 0084