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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
899000 €3.498 €/m²
Finanzierung ab 3414 €/Monat
8Zimmer
257 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

*Platz für die ganze Familie* Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit 8 Zimmern und großem Garten.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in die idyllische Ruhe einer Sackgasse in Ilmmünster! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, strahlt eine unvergleichliche Wärme und Geborgenheit aus. Auf großzügigen 257 Quadratmetern Wohnfläche auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 731 Quadratmetern können Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden lassen.

Ein besonderes Juwel dieses Anwesens ist die einladende Einliegerwohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Der weitläufige Garten, ein Paradies der Entspannung, begeistert mit seinen hochwertigen Außenanlagen auf zwei Ebenen, liebevoll umrahmt von Palisaden-Einfassungen und Trapezsteinen. Erleben Sie sonnige Tage auf der Südterrasse unter beschatteten Segeln oder genießen Sie laue Abende auf der Westterrasse unter einem gemütlichen Überdach - ein Ort, wo die Zeit stillzustehen scheint.

Das Haus umfasst alle Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat: Von hochwertigem Insektenschutz bis hin zur Fußbodenheizung auf allen Ebenen, die wohlige Wärme in jeden Raum trägt. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, während ein angrenzendes Gartenhaus Raum für Ihre grünen Hobbies oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Lassen Sie sich verzaubern von einem Wellnessraum, der mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche zum Träumen einlädt. Die Möglichkeit zur Installation einer Sauna ist bereits für Sie vorbereitet - ein Ort der Erholung und des Wohlbefindens direkt in Ihrem eigenen Heim.

Für Familienkomfort sorgen zwei vollständige Bäder mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie zwei separate WCs. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorbereitet, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Und im Dachgeschoss erwartet Sie ein musikalisches Highlight: Eine hochwertige Musikanlage, die mit ihrem Klang Ihren Alltag verzaubert und für unvergessliche Momente sorgt.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen, Entspannen und Genießen - ein Ort, der Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt und inspirierende Erinnerungen für die kommenden Jahre schafft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 4 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
899000 €
3.498,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.498,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.199 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.615 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.459
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbH
SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal
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Partnerschaft
Herr Benny SommerDein Kontakt
Online-ID: 2hks55y
Referenznummer: 0084
SONTONA Immobilien GmbH
Herr Benny Sommer
SONTONA Immobilien GmbH