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Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
930000 €5.027 €/m²
Finanzierung ab 3633 €/Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
3.771 m²Grundstück

Stadthaus auf historischem Bunkerdach im Aachener Süden!

Mit diesem einzigartigen Stadthaus präsentiert sich Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis über den Dächern von Aachen. Errichtet auf dem Dach eines ehemaligen Bunkers vereint diese exklusive Immobilie architektonischen Charme, moderne Ausstattung und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Von den großzügigen Terrassen aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick, der den Aachener Dom, das historische Rathaus und den Lousberg in einer einmaligen Kulisse vereint.

Das Stadthaus liegt im begehrten Südviertel Aachens - zentral und attraktiv - und bietet auf 185 Quadratmetern Wohnfläche alles, was ein modernes Zuhause ausmacht. Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt den Komfort eines Einfamilienhauses und bietet gleichzeitig urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit hohen Decken und durchgängig bodentiefen Fenstern, die alle Räume in natürliches Licht tauchen und eine offene, luftige Atmosphäre schaffen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum mit Garderobenbereich. Der Mittelpunkt dieses Geschosses ist jedoch das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier verbinden sich Stil und Funktionalität, während Sie direkten Zugang zu beiden Terrassen genießen - der perfekte Ort, um Freunde zu empfangen oder einfach den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder als Gästebereich.

Im Obergeschoss setzt sich der Komfort nahtlos fort. Zwei gleich große Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad, das mit Tageslicht verwöhnt wird. Für zusätzliche Praktikabilität sorgt ein separater Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Tageslicht. Das Highlight dieses Geschosses ist das luxuriöse Schlafzimmer, das mit einem eigenen Ankleidebereich und einem direkt angrenzenden Badezimmer ausgestattet ist. Das Hauptbad lässt keine Wünsche offen: Zwei Waschbecken, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie hochwertige Armaturen von Dornbracht bieten Ihnen einen Ort der Entspannung und Eleganz. Genießen Sie hier während der Dusche den Blick Richtung historischer Altstadt mit all seinen Kirchtürmen.

Die Ausstattung des Hauses ist ebenso anspruchsvoll wie seine Architektur. Edle Echtholzdielen ziehen sich durch alle Wohnräume, während die dreifachverglasten bodentiefen Fenster eine perfekte Wärme- und Schalldämmung garantieren. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis zur Tiefgarage, in der zwei Stellplätze für Sie bereitstehen können.

Dieses Stadthaus verbindet den Charme eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer urbanen Toplage. Fertiggestellt im Jahr 2014, bietet es Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau - eine wahre Rarität auf dem Aachener Immobilienmarkt. Gönnen Sie sich das Besondere und erleben Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
930000 €
5.027,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.027,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.523 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.269 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.704
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 5.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.95, Distanz zum Gymnasium: 1.45, Distanz zum Flughafen: 9.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.91, Distanz vom Zentrum: 5.26, Distanz zur Hauptschule: 6.11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Dondorf Immobilien GmbH
Peter Dondorf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 734, 52078 Aachen
Herr Peter Dondorf
Herr Peter DondorfDein Kontakt
Online-ID: 2hdgk5p
Referenznummer: 1IVB1651_24
Peter Dondorf Immobilien GmbH
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