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Maisonette zum Kauf
249000 €3.830 €/m²
Finanzierung ab 974 €/Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Schöne, helle und leerstehende 2,5 Zimmer Maisonettewohnung

Im 4. OG befindet sich ein schönes renoviertes Bad mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer. Hier könnte auch mit wenig Aufwand ein weiteres Schlafzimmer eingebaut werden. Im 5. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer welches auch Platz für ein Büro bietet sowie ein weiteres WC damit man nicht ständig die Treppen gehen muss. Die Wohnung wurde 2015 umfangreich renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das große Wohnesszimmer kann mit wenig Aufwand in ein separates Schlafzimmer umfunktioniert werden. Dadurch ist die Wohnung auf für kleine Familien geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Nach Vereinbarung
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.830 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. für Verkäufer und Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.830 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.633 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.914 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für Verkäufer und Käufer Besichtigungstermine gerne nach Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus inkl. Telefonnummer Rendite Die Wohnung steht leer und kann für ca. 850€ kalt vermietet werden, was einer Rendite von 4,1% entspricht oder auch selbst genutzt werden Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)
Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Ilzstr. 33 B, 90451 Nürnberg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Anna BeckDein Kontakt
Online-ID: 22nxy5v
Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)
Frau Anna Beck
Immobilien Büro Franken24 UG (haftungsbeschränkt)