Mehrfamilienhaus zum Kauf

418000 €418.000 €1.482,27 €/m²

Finanzierung ab 1704 €/Monat

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12Zimmer

282 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

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Gangkofen, Gangkofen (84140)

Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit 582 m².

Baujahr:
Dieses Haus wurde 1965 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 200 0 wurde ein neuer Dachstuhl eingebaut und der Dachboden isoliert. Ebenfalls wurden 2000 neue Kunststofffenster eingebaut und eine Vollwärmedämmung für dieses Haus angebracht.

Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt 282 m²

Erdgeschoss:
Wohnküche 16 m², Schlafzimmer 18 m², Bad/WC 5 m², Diele 4 m², Speise

Obergeschoss:
Wohnzimmer 20 m², Wohnküche 14 m², Schlafzimmer 19 m², Kinderzimmer 10 m², Gästezimmer 9 m², Bad/WC 5 m², Diele 10 m²,

Wohnzimmer 17 m², Wohnküche 11 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 13 m², Bad/WC 5 m², Diele 4 m², Flur 5 m²,

Dachgeschoss:
Wohnzimmer 17 m², Wohnküche 11 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 13 m³, Bad/’WC 5 m², Diele 4 m², Flur 5 m², Speicher

Mieteinnahme:
Die Mieteinnahme inkl. Garagen beträgt monatlich € 1.450,- und jährlich € 17.400,-.

Heizung:
Das Haus ist mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Der Energieverbrauch für dieses Haus beträgt 86,3 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C.

Garagen:
Es sind 5 geräumige Garagen vorhanden.

Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um eine absolut solide Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kaufpreis:€ 418.000,--

Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Markt Gangkofen, der als beliebter Wohnort im schönen Rottal gilt.

Das Haus selbst steht in angenehmer guter Wohnlage.