Mehrfamilienhaus zum Kauf

418000 €418.000 €1.482 €/m²

Finanzierung ab 1704 €/Monat

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12Zimmer

282 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

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Gangkofen, Gangkofen (84140)

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Unser Büro ist von 23.12.24 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen!
Ab 07.01.2025 sind wir wieder für Sie erreichbar.



Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit 582 m².

Baujahr:
Dieses Haus wurde 1965 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 200 0 wurde ein neuer Dachstuhl eingebaut und der Dachboden isoliert. Ebenfalls wurden 2000 neue Kunststofffenster eingebaut und eine Vollwärmedämmung für dieses Haus angebracht.

Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt 282 m²

Erdgeschoss:
Wohnküche 16 m², Schlafzimmer 18 m², Bad/WC 5 m², Diele 4 m², Speise

Obergeschoss:
Wohnzimmer 20 m², Wohnküche 14 m², Schlafzimmer 19 m², Kinderzimmer 10 m², Gästezimmer 9 m², Bad/WC 5 m², Diele 10 m²,

Wohnzimmer 17 m², Wohnküche 11 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 13 m², Bad/WC 5 m², Diele 4 m², Flur 5 m²,

Dachgeschoss:
Wohnzimmer 17 m², Wohnküche 11 m², Schlafzimmer 18 m², Kinderzimmer 13 m³, Bad/’WC 5 m², Diele 4 m², Flur 5 m², Speicher

Mieteinnahme:
Die Mieteinnahme inkl. Garagen beträgt monatlich € 1.450,- und jährlich € 17.400,-.

Heizung:
Das Haus ist mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Der Energieverbrauch für dieses Haus beträgt 86,3 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C.

Garagen:
Es sind 5 geräumige Garagen vorhanden.

Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um eine absolut solide Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kaufpreis:€ 418.000,--

Provision:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.