Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 15 Zimmer 463,5 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück Milspe Ennepetal 58256

Monat
15Zimmer
463,5 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

Frau Lena Rebusch

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Ennepetal!

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Ennepetal!

Das ursprünglich 1908 in Hanglage erbaute Mehrfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 463 m² Wohnfläche 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, die detaillierte Modernisierungsaufstellung finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".
Im "Untergeschoss" (straßenseitig ebenerdig) befinden sich ein 1-Zimmer-Apartment und eine 2-Zimmer-Wohnung, welche jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Eingang, welcher Zugang zu den übrigen Einheit gewährt. Hier befinden sich in den Etagen Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss jeweils ein 1-Zimmer Apartment (mit separater Küche) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Die beiden Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über einen Balkon zur Rückseite des Hauses mit Blick auf einen grün bewachsenen Hang.
Das Dachgeschoss verfügt über ebenfalls zwei Einheiten, ein 1-Zimmer-Apartment und eine 2-Zimmerwohnung, wobei erstere bislang nicht modernisiert wurde.

Das Haus ist vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung (Contracting). Insgesamt eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die eine solide Kapitalanlage mit guten Mietverhältnissen suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Milspe, Ennepetal (58256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ennepetal ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit vielen Wäldern und grünen Hügeln. Die Stadt ist in insgesamt neun Stadtteile aufgeteilt und hat etwa 30.000 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ennepetaler Westen.

Ennepetal bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Stadtfest oder verschiedene Konzerte und Theateraufführungen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn ist man schnell in umliegenden Städten wie Schwelm, Gevelsberg, Hagen oder Wuppertal. Auch die Autobahnen A1 und A46 sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet Ennepetal eine hohe Lebensqualität und ist somit für Familien, Paare und Singles gleichermaßen attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.186,75 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.910,00 EUR

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x-fache Miete

13,12

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.983 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 5,95%% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Wohnfläche: 463,45 m², Gesamtfläche: 463,45 m², vermietbare Fläche: 463,45 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lena RebuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv7f56

Referenznummer: 10344