Doppelhaushälfte zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 190,6 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück Benningen am Neckar 71726

Monat
8Zimmer
190,6 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück

Herr Pierre Freudl

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familientraum mit tollem Garten in attraktiver Lage

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Benningen am Neckar überzeugen. Von der vollständigen Eigennutzung über Voll- bzw. Teilvermietung ist aufgrund der geschickten Grundrisses hier alles möglich. Derzeit ist das Erdgeschoss mit Garten eigengenutzt. Die oberen Stockwerke sind in Einzelzimmervermietung (WG´s) möbliert mit befristeten Verträgen vermietet.

Das gesamte Haus und der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre wurde immer wieder in Modernisierungsmaßnahmen investiert. Unter anderem wurde die Gas-Heizung im Jahre 2021 sowie das 1. OG vollständig renoviert. In den 2000er wurde die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitung, sowie die Fenster erneuert.

Energieausweis liegt vor.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Benningen am Neckar (71726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Benningen am Neckar gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 6.500 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg.

Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack.

Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Neckarufer oder genießen die Aussicht vom nahegelegenen Schloss Kleiningersheim. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.

Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort oder nutzen die S-Bahn, um zu einer der weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden zu gelangen. Ihre Freunde treffen sie im Jugendclub, im Bewegungspark oder auf einem der Spielplätze in Benningen.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Freiberg, in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.

Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars, im Fußball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genießen Sie das Naturschutzgebiet Altneckar bei einer Standup-Paddel-Tour oder einem ausgiebigen Spaziergang.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.645,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.645,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.480 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.502 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 100,66 m², Gesamtfläche: 291,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 34.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.45

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Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Pierre FreudlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrxf5a

Referenznummer: 4128