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Einfamilienhaus zum Kauf
387000 €2.725 €/m²
Finanzierung ab 1556 €/Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
1.058 m²Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Sackgassenlage!

Objekt-Nr.: 210-13433

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 330,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1951, Energieeffizienzklasse: H

Dieses charmante Zuhause passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an - ob Großfamilie, Teenager, die ihren eigenen Bereich wollen, Mehrgenerationenwohnen oder Paare mit viel Platzbedarf. Mit 4 Schlafzimmern und der Möglichkeit, Erd- und Obergeschoss separat zu nutzen, bietet es viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus wurde ursprünglich Anfang der 50er Jahre auf einem ca. 1.058 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1986 umfassend kernsaniert und erweitert. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Die durchdachte und klare Grundrissgestaltung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² bietet genug Raum zum Entfalten und Wohlfühlen.

ERDGESCHOSS
Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin, große Küche, zwei Schlafzimmer [ein Schlafzimmer ist durch eine Leichtbauwand zum Wohnbereich getrennt, ermöglicht so einen unkomplizierten Rückbau und eine Vergrößerung des Wohnbereichs]

OBERGESCHOSS
Diele, Bad mit Dusche und Badewanne, zwei geräumige Schlafzimmer [ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer, das andere mit Küchenanschlüssen, schafft so die Option das Zimmer auch als Wohn-/Ess-/Kochbereich zu nutzen]

KELLERGESCHOSS
Flur, Heizungskeller, Waschraum, drei Vorratsräume, praktischer Kellerausgang

Diese solide und gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren guten Zustand, sondern auch durch zahlreiche durchdachte Extras, wie ein Grundwasserbohrloch, ein elektrisch betriebenes Garagensektionaltor, abschließbare Fenster im Erdgeschoss, eine Außenwasserzapfstelle und eine großzügige, terrassenbreite Markise. All diese Details sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen das Haus zu einem Ort, an dem Behaglichkeit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
387000 €
2.725,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.725,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.420 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.761 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eG
Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Betenstr. 10, 44137 Dortmund
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10 Jahre Partnerschaft
Immobiliencenter WerneDein Kontakt
Online-ID: 2hyc55r
Referenznummer: 13433
Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Werne
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen