Version: 8.6.2Navigation überspringen

Maisonette zum Kauf
439000 €2.832 €/m²
Finanzierung ab 1717 €/Monat
4Zimmer
155 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit Sauna und Dachterrasse in Nürnberg-Schoppershof

Das exklusive Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1912/1913 im Jugendstil erbaut.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein fünfgeschossiges Eckhaus mit Mansarddach, Zwerchgiebel und Schleppgauben. Das Erdgeschoss wurde mit Sandstein-quadermauerwerk gemauert, die Obergeschosse verputzt. Der markante dreigeschossige Sandsteinerker des Gebäudes sowie der Putzdekor prägen die Jugendstilformen 1912/1913. Einige der Jugendstilelemente sind bis heute erhalten wie z.B. die Aussenfassade und das Treppenhaus.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 155 m². Genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Charme vergangener Zeiten. Angekommen im 4. OG kommt man über den Flur in den offenen Küchenbereich. Hier können Sie für sich oder gemeinsam mit Freunden wunderbar kochen. Direkt nebenan findet sich gleich das Esszimmer, das genügend Platz für eine große Tafel bietet.

Das Arbeitszimmer hat die ideale Größe für ein funktionierendes Homeoffice. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, so bleibt es auch an heißen Tagen schön kühl. Zusätzlich auf dieser Etage ist noch ein kleiner Abstellraum für Vorräte oder Staubsauger.

Über eine gewendelte Treppe erreicht man das eigentliche Highlight der Wohnung - einen riesigen offenen Raum mit eigenem Bad und einer Dachterrasse mit herrlicher Aussicht über die Dächer von Nürnberg. Im Dachgeschoss stehen ca. 68 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen ist die Grundfläche des Raumes noch bedeutend größer.

Das ist der ideale Raum für ein wunderschönes Wohnzimmer. Durch die Doppelflügeltüren zur Dachterrasse hat man auch bei geschlossenen Türen einen herrlichen Ausblick.

Hier steht auch bereits ein Kaminanschluss zum Einbau eines Holzofens oder eines offenen Kamins zur Verfügung. So könnte man die kalten Wintertage gemütlich am Feuer verbringen. Die Wohnung wird grundsätzlich über die im Haus bereits vorhandene Gaszentralheizung beheizt.

Auf der herrlichen Dachterrasse lassen sich schöne Sommerabende bei einem Glas Wein genießen. Oder stoßen Sie mit einem Glas Sekt an Silvester auf das neue Jahr an und genießen Sie dabei das Feuerwerk.

Die oberen Räumlichkeiten im Dachgeschoss haben einen zusätzlichen Ausgang zum gemeinschaftlichen Treppenhaus. So können Sie Ihre Gäste auch direkt in Ihrem Wohnzimmer empfangen. Auf dieser Etage befindet sich noch ein separates Badezimmer mit Toilette.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld (inkl. Verwaltung, Heizkosten u. Instandhaltungsrücklage) beträgt zurzeit ca. 456,00 €/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab sofort
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
  • Sauna

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
439000 €
2.832,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.832,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.902 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.287 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.751
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 39, 91301 Forchheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Horst FrankeDein Kontakt
Online-ID: 2gx8n5k
Referenznummer: 1509
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim
Herr Horst Franke
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen