Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

525000 €525.000 €2.983 €/m²

Finanzierung ab 2108 €/Monat

---

7Zimmer

176 m²Wohnfläche

970 m²Grundstück

---

Berghausen, Römerberg (67354)

---

Das Haus liegt zentral in Römerberg- Berghausen auf einem
großen Grundstück und lässt Raum für Erweiterungen und
vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gebaut 1962 in damals
hochwertiger Bauweise, wurde es 1977 durch einen gut
integrierten Anbau zum Garten hin großzügig erweitert. Die
dadurch gebildete, nach drei Seiten umschlossene Terrasse
bietet viel Platz für private Atmosphäre und öffnet sich nach
Westen zum großen Garten mit einem unverbaubaren Blick über
die Äcker bis zur Hardt.

Das Haus ist 1,5- stöckig und unterkellert, der Anbau dagegen im
Bungalowstil ohne Unterkellerung. Es bietet eine Wohnfläche von
176 qm und ist untergliedert in 7 Zimmer in zweckmäßiger Größe
inklusive einem sehr geräumigen und repräsentativen
Wohnzimmer. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Der Öltank
fasst 6000 Liter. Das Haus wurde von den Besitzern ständig
instandgehalten und das Dach 2010 erneuert. Der Anschluss an
das schnelle Glasfaserinternet (fibre to the home) mit zur Zeit
max. 1 Gbit ist vorgesehen. Der Anschluss über Kupferkabel mit
bis zu ca. 200 Mbit ist bereits möglich.

Das 970 qm Grundstück lädt mit einer großen Rasenfläche und
einer kleineren Fläche mit Nutz- und Zierpflanzen zu
verschiedensten Aktivitäten ein. Gleichzeitig findet man dort
aber auch Ruhe und Entspannung. Der Garten ist bereits
pflegeleicht angelegt. Eine Einzelgarage und eine große
Doppelgarage mit einer Werkstattfläche sowie ein kleines
Gartengerätehaus ergänzen die Außenanlagen.

Insgesamt bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und
Sicherheit. Von der Straßenseite aus eher in der Erscheinung
"Understatement", erschließt sich die Großzügigkeit erst von der
Gartenseite aus. Das Gesamtobjekt ist ideal für eine Familie, die
ein geräumiges Zuhause sucht und dabei viel Freude an einem
großen Garten mit all seinen Möglichkeiten hat. Der Gesamtpreis
des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 525.000 Euro.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Privatverkauf. Alle
Objektinformationen sind nach bestem Wissen angegeben.
Weitere Unterlagen und Pläne etc. können bei einer
Besichtigung eingesehen werden. Eine weitergehende Haftung
für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht
übernommen werden. Es obliegt daher den Kaufinteressenten,
das Angebot mit den eigenen Anforderungen zu vergleichen. Das
Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 292,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen