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Einfamilienhaus zum Kauf
535000 €3.497 €/m²
6Zimmer
153
869m² Grundstück

Theisinger Immobilien GmbH
Theisinger Immobilien GmbH
Frau Petra Theisinger
Theisinger Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in sehr schöner Lage von Kinding

Das Haus erbaut als Musterhaus von der Firma KAMPA, befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kinding. Ein paar Kilometer von der Autobahn-Einfahrt A9 entfernt.

Das Objekt überzeugt unter anderem durch seinen durchdachten Grundriss und den durchaus großzügigen Schnitt, welcher für Sie und Ihre Familie keinerlei Wünsche offen lässt.
Die großen Fenster im Haus sorgen für hervorragende Sonnenbeleuchtung und erzeugen ein wunderbares Wohnambiente.

Im Erdgeschoß/Eingangsbereich finden sie den Windfang mit Garderobenecke.
Außerdem verfügt das Erdgeschoß über einen großen und hellen Wohnbereich mit Kaminecke und Zugang zur herrlichen Sonnen-Terrasse. Der Garten in Süd- / Westausrichtung ist als weiteres Highlight zu bewerten. Auf der Terrasse sowie vom Garten aus, hat man einen tollen Ausblick ins Grüne und kann abends den Sonnenuntergang beobachten.
Die Wohndiele ist das Zentrum des Hauses. Diese kann als Essbereich genutzt werden. Von dieser hat man Zugang in die Kochküche, sowie zum Flur 1 mit 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad und Flur 2, hier ebenfalls 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Dieses wurde in den letzten Jahren komplett erneuert.

Eine Treppe von der Diele führt in den Vollkeller. Hier befinden sich mehrere Räume und der Zugang direkt in die Doppelgarage.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Lage

Kinding, Kinding (85125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kinding ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und staatlich anerkannter Erholungsort.
Sie finden in Kinding:
Einen Kindergarten und eine Kindergrippe, einen Naturkindergarten, eine Grundschule, Kinderbetreuung, diverse Vereine.

Außerdem einen EDEKA-Markt, einen Bäcker, 2 Gasthäuser und noch kleine Läden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
535000 €
3.496,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.496,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
801 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.821 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Theisinger Immobilien GmbH
Theisinger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lorenz-Schmidt Str. 36, 85055 Ingolstadt
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Theisinger
Frau Petra TheisingerDein Kontakt
Online-ID: 2gq9n5n
Referenznummer: 2878
Theisinger Immobilien GmbH
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Frau Petra Theisinger
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen