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Kähler Immobilien GmbH
Kähler Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €2.650 €/m²
4Zimmer
124,1 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück
Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kähler Immobilien GmbH
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.650,45 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Modernisiertes EFH im Zentrum von Büsum mit ca. 124,13 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Garten und Carport auf 411m² Eigenlandgrundstück

Das Einfamilienhaus mit einem ca. 411 m² Eigenlandgrundstück und ca. 124,13 m² Wohnfläche befindet in einer ehemaligen Fischer Wohnsiedlung in Büsum. Das Zentrum von Büsum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, das Hafengebiet und der Strand sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Ebenso die verschiedenen Schularten wie Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil. Der ÖPNV ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent (20,25 m²) der Terrasse.

Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppe in das Dachgeschoss. Der anschließende Flur führt Sie in das helle Wohnzimmer, welches mit einem großzügigen Esszimmer verbunden ist. Dieses Esszimmer bietet einen gemütlichen Holzofen und einen Zugang zu einem 1976 errichteten Anbau. Hier finden Sie die großzügige, helle Küche mit Abstellraum und einem Zugang in den Garten. Das große Tageslichtbad mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und vom Flur erreichbar.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtwannenbad. Ein Flur mit Tageslicht verbindet die Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet eine Treppe in den ausgebauten, wärmeisolierten und beheizten Spitzboden. Dieser eignet sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum.
Eines der Schlafzimmer besitzt einen Zugang zum Vordach des Anbaus, hier könnte eine Dachterrasse geschaffen werden.

Im teilunterkellerten Bereich befindet sich die im Jahr 2014 verbaute Gasheizung und weitere Lagermöglichkeiten.

Zu dem Haus gehört ein Carport und eine teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Hier befindet sich ein Holzhaus mit Platz für Gartengeräte und ein separates Holzlager. Die Elektrik wurde neu installiert und ein Großteil der Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet.
Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Weitere Informationen

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.650,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
958 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.792 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kähler Immobilien GmbH
Kähler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Westerstr. 32, 25761 Büsum
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine AdametzDein Kontakt
Online-ID: 2g7jy53
Referenznummer: 2712420
Kähler Immobilien GmbH
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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