Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 685.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwarzer Weg 5 Hoisdorf Hoisdorf 22955

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Fenja Störmer

F. Kiesler Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

NEUBAU Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Waldblick

Objektbeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser/Wärmepumpe und der Energiebedarfswert beträgt voraussichtlich 21 kWh/(m²a), A+. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von ca. 118 m², die sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Flur verteilen. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Spitzboden, der mit einem großen verglasten Giebel ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit einem schönen u. großzügigen Garten. Die Terrasse zum Nachbarn wird durch einen Holzabstellraum getrennt. Die Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht die Einrichtung eines Essbereiches. Im Kaufpreis ist keine Einbauküche enthalten. Ferner ist ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Vollbad (mit Fenster), welches zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet wird.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Luft/Wasser/Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und die Technik befindet sich im Raum HA. Eine Fußbodenheizung erwärmt die Räumlichkeiten. Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast.

Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern um Vergleichsobjekte handelt.

Der Vertrieb erfolgt in Kooperation mit der Firma Wehrhahn Immobilien e. K., Mittelweg 4 a, 22941 Bargteheide, Telefon-Nr.: 04532 / 3068. Aufteilung Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Schwarzer Weg 5, Hoisdorf, Hoisdorf (22955)

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Hoisdorf. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung zum U-Bahnhof Großhansdorf sowie zu sämtlichen Schulzweigen in Großhansdorf und zum Regionalbahnhof Ahrensburg bietet. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Eine weitere Anbindung an die Hansestadt Hamburg haben Sie über die nahe gelegene Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck. Die Nachbargemeinde Großhansdorf bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Ferner befinden sich am Ort weitere Schularten sowie Kindergärten mit Tagesbetreuung und auch eine Grund-schule. Die Gemeinde Hoisdorf ist bekannt durch ihren hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Diverse Reitställe sowie ein Golf- und Tennisclub und ein Sportverein sind in Hoisdorf vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023 / 2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

685000 €

5.805,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; courtagefrei für den Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.805,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.020 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.746 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

F. Kiesler Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schaapkamp 1, 22927 Großhansdorf

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26exa5u