Wohnung zum Kauf 219.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bismarckstraße 3 Nienburg Nienburg (Weser) 31582

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hans-Peter Rübenack

HR Hausverwaltung & Immobilien Dipl.-Ing. Hans-Peter Rübenack e.Kfm.

Attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in historischer Stadtvilla

Die Attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Renovierung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie auszuschöpfen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und das Ambiente dieser historischen Stadtvilla zu optimieren.Die bereits in zwei Wohneinheiten unterteilte Wohnung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügige Familienresidenz oder als Wohnraum mit separater Einliegerwohnung.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese besondere Immobilie zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Bismarckstraße 3, Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)

Nienburg liegt im Herzen von Niedersachsen. Die Autobahnen A2 und A7 sind über Bundesstraßen in einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Der Bahnhof Nienburgs ist in der Nähe und bietet Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Hannover und zur Hansestadt Bremen im Stundentakt. Die Verbindung zu den Flughäfen Bremen und Hannover erlauben ein Einchecken in weniger als einer Stunde. Diese begehrte Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einer historischen Stadtvilla in bester Lage von Nienburg Weser. Die zentrale und gefragte Wohngegend gewährleistet eine hervorragende Lebensqualität mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.412,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.412,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

831 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HR Hausverwaltung & Immobilien Dipl.-Ing. Hans-Peter Rübenack e.Kfm.Gewerblicher Anbieter

Goetheplatz 3A, 31582 Nienburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Peter RübenackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecrn53

Referenznummer: BIS3315