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Reihenendhaus zum Kauf
339000 €2.825 €/m²
Finanzierung ab 1342 €/Monat
5,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

*Perfekt für junge Familie* in attraktivem Stadtteil

Schon beim Betreten dieses gepflegten Reiheneckhauses werden Sie vom Platzangebot angenehm überrascht sein.

Der Eingangsbereich wirkt sehr harmonisch. Das Treppenhaus ist großzügig gestaltet und der Wohn-/ und Schlafbereich zweckmäßig auf zwei Ebenen verteilt.
Erdgeschoss mit Diele und Gäste-WC, eine helle Küche mit Blick zum Gemüsegarten sowie zum Hauseingang. Der offene Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist größer, als bei den Reihenhaus-Nachbarn und stellt zusammen mit dem Pflanzenbestand eine Bereicherung dar.
Das Tageslicht-Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit gleichberechtigtem Balkon und ein kleiner Abstellraum finden Sie im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Zimmer ausgebaut, daneben ein Abstellraum.
Das Untergeschoss mit Vorratskeller, Heizraum mit Waschmaschinenplatz und Öltankraum hat noch ein Highlight zu bieten und zwar ein beheizter Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus, sie schließt sich direkt an den Gemüsegarten mit angelegten Beeten und Gewächshaus an. So haben Sie kurze Wege von der Garage zur Haustür.
In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen:
Fenster und diverse Bodenbeläge erneuert, das Bad im Obergeschoss wurde renoviert mit ebenerdiger Dusche.
Vielleicht ist diese Immobilie auch attraktiv für Familien, die eigentlich ein größeres Budget eingeplant hatten - dieses finanzielle "Mehr" könnte dann dazu verwendet werden, das Haus energetisch aufzuwerten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.825 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.825 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.701 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.700 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 267,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Die Stadt Crailsheim hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr leistungsfähigen Region verwandelt, insbesondere in der Entwicklung der Arbeitsmarktzahlen, und ist dadurch zu einem attraktiven Lebens-, Wohnungs- und Arbeitsstandort für Bürger und Unternehmer geworden.
Crailsheim gilt als drittgrößte Stadt der Region Heilbronn-Franken und bietet ebenso vielseitige Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn
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10 Jahre Partnerschaft
Büro CrailsheimDein Kontakt
Online-ID: 2htpa5x
Referenznummer: 718.254
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Crailsheim
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen