Bungalow zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 876 m²<br/>Grundstück Ilp Heiligenhaus 42579

Monat
4Zimmer
168 m²Wohnfläche
876 m²Grundstück

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro

Herr Patrick Lampenscherf

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

*Ein echtes Juwel, sucht neuen Hausherrn. Sichern Sie Ihre Zukunft

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Heiligenhaus! Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen die ideale Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 876 m² und bedarf einer Modernisirung, wodurch Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² besticht der Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Schlafzimmer, die durch ihr großzügiges Platzangebot überzeugen, und das Badezimmer was direkt am Schlafzimmer angrenzt, das Raum für Erneuerung mit moderner Ausstattung lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Ilp, Heiligenhaus (42579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenhausen ist ein malerischer Ort, der sich in der Nähe der Autobahn 44 befindet, einer bedeutenden Verkehrsachse in Deutschland. Diese Autobahn erstreckt sich von der niederländischen Grenze bis nach Kassel und ermöglicht eine zügige Anbindung an verschiedene Städte und Regionen.

Die Lage von Heiligenhausen in unmittelbarer Nähe zur A44 bietet sowohl für Anwohner als auch für Pendler erhebliche Vorteile. Die Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von größeren urbanen Zentren, was insbesondere für Berufspendler von Bedeutung ist. Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Anreise zu wichtigen Wirtschaftsstandorten sowie zu Freizeit- und Erholungsgebieten in der Umgebung.

Die Region um Heiligenhausen zeichnet sich zudem durch eine reizvolle Naturlandschaft aus, die sowohl für Erholungsuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu einer wichtigen Verkehrsader macht Heiligenhausen zu einem interessanten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.273,81 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro Gewerblicher Anbieter

Wiener-Neustädter-Str.31, 40789 Monheim

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Online-ID: 2gn4g5p

Referenznummer: 151314