* Attraktive Geschäftsliegenschaft inkl. Inventar * Ideal für Investoren * mit Moderner Wohnung * Wohnen u. Arbeiten *
Diese attraktive Geschäftsliegenschaft wurde im Jahr 1956 erbaut und bietet eine Verkaufsfläche von 118,62 m² sowie Nutzflächen von ca. 160 m². Zu den zusätzlichen Flächen gehören Lagerbereiche, in denen sowohl offene als auch kühlungsrelevante Einrichtungen untergebracht sind, sowie eine professionelle Küche, die sich perfekt für die Zubereitung von Speisen für Catering-Dienste oder den Direktverkauf eignet.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Dorfsupermarkt, der den Bewohnern in Ditzumerverlaat wertvolle Einkaufsmöglichkeiten zurückbringt oder eine neue Geschäftsidee.
Das gesamte Inventar, darunter verschiedene Einrichtungsgegenstände wie Regale, ein Kassensystem, Brotregale sowie eine Fleischkühlung, wird ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen.
Im Obergeschoss befindet sich ein 1989 erweitertes Wohnraumangebot, das sich perfekt für den Eigenbedarf oder als Ferienwohnung/Airbnb eignet. Diese großzügige moderne Wohnfläche von ca. 166 m² hat einen separaten Eingang und bietet:
- 4 Schlafzimmer
- Eine Küche inkl. Speisekammer
- Ein Esszimmer
- Einen lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 42 m² mit beheizbarem Wintergarten der 2002 errichtet worden ist
- Ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
Die Wohnung wurde 2023 neu isoliert und sorgt mit einem Holzofen und einer Gaszentralheizung für ein angenehmes Wohnklima.
Auf dem 666 m² großen Grundstück befinden sich zudem eine Garage, eine Terrasse und Stellplätze.
Dieses Geschäftsmodell kann ganz einfach übernommen und relativ schnell gestartet werden. Der Betrieb des Supermarktes wurde bis Mitte des Jahres aufrechterhalten, musste jedoch aus gesundheitlichen Gründen eingestellt werden. Es sind keine weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was das Potenzial für ein erfolgreiches Geschäft zusätzlich erhöht.
Das Objekt kann sowohl erworben als auch gepachtet werden.
Verkaufsfläche: 118,62 qm
Büro: ca. 7,40 qm
Lagerräume: ca. 71,77 qm
Kühlhaus: ca. 7,53 qm
Küche: 9,03 qm
Personalraum: ca. 6,06 qm
Sanitäranlagen: ca. 1,89 qm
Heizungsraum: ca.7,53 qm
Dachboden Abstellflächen: ca. 47,98 qm
Wohnung Dachgeschoss:
Eingangsbereich: ca. 5,04 qm
Flur: ca. 8,62 qm
Wohnzimmer: ca. 23,45 qm
Wintergarten: ca. 18,99 qm
Schlafzimmer: ca. 17,72 qm
Flur: ca. 8,40 qm
Schlafzimmer: 5,53 qm
Bad: ca. 8,23 qm
Hauswirtschaftsraum: ca. 6,79 qm
Küche: ca. 15,58 qm
Abstellraum: ca. 2,10 qm
Esszimmer: ca. 12,82 qm
Spitzboden:
Flur: ca. 1,93 qm
Schlafzimmer: ca. 16,28 qm
Schlafzimmer: ca. 17,46 qm
Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 30.01.2033
- Endenergiebedarf: 171,5 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1956 /1989 / 2001
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2008
- Energieeffiziensklasse F
